USRN-i väljavõtte hankimine võrgus ja võrguühenduseta: samm-sammult juhised

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Dokument tuleb kasuks, kui teete kinnisvaratehinguid või kui teilt võetakse kinnisvaramaks valesti.

Mis on USRN-i väljavõte ja miks seda vaja on

USRN – Ühtne riiklik kinnisvararegister on andmebaas, mis sisaldab teavet kõigi majade, korterite, äripindade kohta, sealhulgas andmeid nende pindala, paigutuse, kõigi omanike kohta erinevatel perioodidel, koormiste olemasolu jne.

USRN-ist saate väljavõtte mitte ainult teile kuuluva objekti kohta, vaid ka mis tahes muu kohta (mitte alati, millistel tingimustel - lugege allpool). Väljavõte tuleb kasuks, kui tegelete ühel või teisel viisil kinnisvaraga seotud küsimustega ja seda võib vaja minna näiteks:

• Omandiõiguse kinnitamiseks … 2016. aastal kaotati kinnisvara omanditunnistused. Seega on avaldus ainus dokument, mis nüüd seda funktsiooni täidab. Korteri müümisel või üürimisel, maksusoodustuse taotlemisel nõutakse tõendit selle kohta, et olete omanik.
• Kodu ostes. Väljavõttest saate teada kogu olulise info objekti kohta, samuti saate teada, mitu omanikku korteril erinevatel aegadel oli ja kes nad on.
• Kinnisvara üürimiselet teada saada, kas inimesel, kellega suhtlete, on õigus seda võtta.
• Hüpoteegi registreerimiseks. Pank vajab USRN-i väljavõtet, et mõista, kas laenu anda või mitte.

Mis on väljavõtted USRN-ist

Vormi järgi

Rosreestr väljastab avaldusi elektroonilisel kujul ja paberkandjal. Mõlemad versioonid kehtivad võrdselt.

Sisu järgi

Kinnistu kohta

See on USRN-i väljavõtte kõige laiendatud versioon, mis sisaldab kogu teavet objekti kohta. See näitab selle omadusi, koormiste olemasolu - hüpoteegid või arestid, teavet objekti katastriväärtuse kohta, väljavõtteid tehnilisest dokumentatsioonist. Samuti võimaldab see teada saada, kas kinnistu on kantud pärandkultuuriobjektide registrisse.

Kui vaja: mis tahes arusaamatus olukorras, kui allolevast loetelust pole piisavalt dokumente. See väljavõte on äärmiselt põhjalik.

Kinnisvara peamistest omadustest ja registreeritud õigustest

See sisaldab infot omanike, katastriväärtuse, objekti kasutusse andmise kuupäeva, koormise kohta. See sisaldab plaani ruumide asukoha kohta põrandal või skeemi objekti asukoha kohta saidil.

Kui vaja: kui soovite oma omandiõigust tõendada või uurida, kas objekt on koormatud.

Objektile õiguste üleminekust

See väljavõte sisaldab muu hulgas kinnisvaraomanike muutumise ajalugu. Tõsi, täielikud andmed eelmiste omanike kohta on kättesaadavad ainult praegusele omanikule. Ülejäänud kuvatakse ainult perekonnanimi, eesnimi ja isanimi.

Kui vaja: kui ostate korterit ja soovite kontrollida, kas sellel pole kahtlaseid omanikke. Täieliku teabe saamiseks on kõige parem paluda praegusel üürileandjal see avaldus hankida ja teile esitada.

Ühisehituses osalemise registreeritud lepingutest

See on väljavõte maatüki kohta, millele korterelamu ehitatakse. Dokumendis on märgitud arendaja, aktsionärid ja nende poolt sõlmitud lepingute numbrid.

Kui vaja: kui ostate korteri uues majas. Arendajalt ostes saate aru, kuidas väljavõttel müük läheb. Nõudeõiguse loovutamisel - kontrollida, kas leping on tõesti olemas ja kes selle sõlmis.

Objekti katastriväärtusest

Sisu selgub pealkirjast – sellel USRN-i väljavõttel on märgitud kinnistu katastriväärtus.

Kui vaja: kui soovite kontrollida, kas teie kinnisvaramaks on õigesti arvutatud, või hinnata oma kinnisvara turuväärtust.

Üksikisiku õigustest oma kinnisvarale

See sertifikaat antakse ainult omanikule või tema ametlikule esindajale. Dokumendis on kirjas, milline vara ja millal see registreeriti.

Kui vaja: kui on vaja olukorda dünaamikas näidata. See võib olla kasulik näiteks siis, kui föderaalne maksuteenistus võtab teilt maksu juba müüdud korteri pealt.

Kinnisasja kohta teavet saanud isikute kohta

See väljavõte väljastatakse samuti ainult omanikule või tema ametlikule esindajale. See näitab, kes on teie objektist huvitatud.

Kui vaja: kui olete mingil põhjusel uudishimulik.

Tiitlidokumentide sisust

Teist tüüpi USRN-i väljavõte, mis antakse ainult omanikule või tema ametlikule esindajale. See sisaldab teavet selle kohta, kuidas te tiitli omandasite ja mille alusel te seda säilitate.

Kui vaja: kui olete kaotanud originaalpaberid, mis tõendavad teie õigust eluasemele.

Kui palju maksab USRN-ist väljavõtte saamine

Dokument koostatakse ja väljastatakse tasu eest. Summa oleneb avalduse tüübist ja vormingust:

Avalduse tüüp	Elektrooniline kulu	Maksumus paberkandjal
Kinnistu kohta	350 rubla	870 rubla
Kinnisvara peamistest omadustest ja registreeritud õigustest	290 rubla	460 rubla
Objektile õiguste üleminekust	290 rubla	460 rubla
Ühisehituses osalemise registreeritud lepingutest	820 rubla	1740 rubla
Objekti katastriväärtusest	on vaba	on vaba
Üksikisiku õigustest oma kinnisvarale	470 rubla (teatud piirkonnas) 870 rubla (kogu Venemaal)	750 rubla (teatud piirkonnas) 2080 rubla (kogu Venemaal)
Kinnisasja kohta teavet saanud isikute kohta	290 rubla	460 rubla
Tiitlidokumentide sisust	450 rubla	680 rubla

Kuidas saada väljavõtet USRN-ist võrgus

Dokumendi saate väljastada Rosreestri veebisaidil. Tõsi, mitte kõik pole elektroonilisel kujul saadaval, vaid ainult järgmist tüüpi avaldused:

• vara põhiomaduste ja registreeritud õiguste kohta;
• objekti katastriväärtuse kohta;
• üksikisiku õiguste kohta talle kuuluvale kinnisvarale;
• objektile õiguste ülemineku kohta;
• omandiõiguse dokumentide sisu kohta.

1. Esitage taotlus Rosreestri veebisaidil

Selleks minge teenustesse, kerige alla jaotiseni "Elektroonilised teenused ja teenused" ja valige suvand "Hangi teavet USRN-ist".

Parempoolses plokis valige, milline väide teid huvitab.

Täitke vasakpoolne vorm. Väljavõtte saamiseks piisab objekti aadressi teadmisest. Aga kui tead katastrinumbrit, võid seda ka täpsustada.

Seejärel on sammud veidi erinevad olenevalt sellest, kas vajate elektroonilist või paberversiooni. Kui esimene, sisestage e-posti aadress, millele saate väljavõtte lingi.

Kui vajate paberversiooni, tuleb teha muudatused plokis "Esitusvorm ja teabe hankimise viis".

Selle esimene väli on ripploend, kuid see valik ei tööta alati. Seega peate käsitsi kirjutama "Paberdokument posti teel" või "Paberdokument territoriaalses osakonnas" ja vajutama klaviatuuril sisestusklahvi.

Pärast seda muutub teine väli ja sinna peate sisestama oma postiaadressi või märkima Rosreestri vajaliku osakonna aadressi.

Järgmises etapis peate lisama dokumendid, kui olete näiteks taotleja ametlik esindaja. Kui ei, jätke see samm vahele.

Pärast seda peate määratud andmed uuesti läbi lugema ja päringu saatma.

2. Tasuda riigilõivu

Pärast seda, kui Rosreestr on teie taotluse kätte saanud, saate e-kirja koos kordumatu tekkepõhise identifikaatoriga maksedokumendiga. Enamikus piirkondades saate USRN-i väljavõtte eest tasuda ainult MOBI. Dengi (avalike teenuste maksmise portaal), Transcapitalbanki, Gazprombanki ja QIWI panga teenuste kaudu.

3. Oota kirja

Kui ootate avalduse paberversiooni, siis tuleb see posti teel või teile teatatakse, et on aeg jalutada Rosreestri territoriaalsesse osakonda.

Elektroonilise versiooni saamiseks saadetakse teile dokumendile juurdepääsu link ja võti selle allalaadimiseks. Järgige linki, sisestage captcha ja võti.

Saate arhiivi, mis sisaldab XML- ja SIG-faile. Mõlemad dokumendid tuleb Rosreestri spetsiaalse veebisaidi vastavatele ridadele üles laadida.

Pärast seda palutakse teil dokument avada "inimloetavas vormingus" ja lõpuks on võimalik see salvestada või printida - peal on spetsiaalsed nupud.

Rosreestr palub teil alati sisestada pildilt tekst, et veenduda, et olete inimene. Pange tähele, et sait on vahelduvalt katkendlik. Ja enamasti saab sellest aru just selle järgi, et kinnituspilti ei kuvata isegi pärast mitmeid lehevärskendusi.

Kui seisate silmitsi millegi sarnasega, pole probleem suure tõenäosusega sinus ja mitte teie arvutis, vaid Rosreestri küljel. Mõnikord kestavad need mitu päeva. Sel juhul jääb üle oodata või proovida avaldus muul viisil kätte saada.

Milliseid muid viise on USRN-ist väljavõtte saamiseks?

MFC-s

MFC-s saate taotleda väljavõtteid, mis pole Rosreestri veebisaidi kaudu saadaval. Selleks peate ühendust võtma, ülejäänud töötajad teevad teie eest ära. Dokumendile tuleb järele tulla samast kohast, kus taotlesite.

Kirja teel

Selleks tuleb saata päring posti teel kinnistu asukohajärgsesse territoriaalosakonda. Taotlusvormid on saadaval aadressil Rosreestr. Kirjale tuleks lisada ka isikut tõendava dokumendi notariaalne koopia.

Otsige Rosreestr'ilt ka vajaliku osakonna aadressi.

Kui kaua avalduse esitamine aega võtab

Dokumendi koostamine ei kesta rohkem kui kolm tööpäeva. Kui tellite MFC-st väljavõtte, võib periood pikeneda viie päevani, kuna dokument tuleb ikkagi tuua. Postiga kohaletoimetamisel võib tähtaega ka veelgi pikendada.