Sisukord:
- Mis on soodushüpoteeklaenu programm
- Mis on muutunud soodushüpoteegiprogrammis
- Mida pead teadma, kui mõtled soodushüpoteeklaenuga korteri ostmisele
2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53
Seda tuleb kasutada soodsa kodu ostmisel või suure sissemakse tegemisel.
Mis on soodushüpoteeklaenu programm
2020. aasta aprillis ilmus programm, mille kohaselt võis iga venelane võtta hüpoteegi 6,5% aastas. Sul ei pidanud olema väike sissetulek ega laps, olema abielus ega sõjaväes. Piisab Vene Föderatsiooni kodakondsusest. Tõsi, piirangud olid endiselt olemas:
- Korter on ainult uues majas. Kuid igal ehitusetapil, alates vundamendi süvendist kuni üürimajani. Samas tuli arendajalt osta eluase ostu-müügilepingu, omakapitali osaluse või nõudeõiguse loovutamise alusel.
- Esialgne makse on vähemalt 15%, maksimaalne laenusumma on 6 miljonit rubla. Moskva, Peterburi, Moskva ja Leningradi oblasti jaoks oli limiit kõrgem - 12 miljonit.
Muidu on täielik vabadus: laenu tähtaeg ei olnud piiratud, oli võimalik kasutada riiklikke toetusmeetmeid nagu matkapital.
Programm kehtis kuni 01.07.2021. Nüüd otsustasid nad seda pikendada, kuid veidi teistel tingimustel.
Mis on muutunud soodushüpoteegiprogrammis
Uus programm, kui seda ei pikendata, kehtib kuni 1. juulini 2022. Põhinõuded jäävad samaks. Muutunud on ainult järgmine.
Intress
6,5% asemel 7%. Suurendus tundub märkimisväärne. Tegelikult pole kõik nii dramaatiline. Kui võtate 10 aastaks laenu 1 miljon rubla, siis 6,5% aastas on enammakse kogu perioodi eest 362,35 tuhat, 7% - 393.
Siiski tuleb meeles pidada, et mida suurem on laenusumma ja tähtaeg, seda suurem on enammakse erinevus.
Maksimaalne laenusumma
Nüüd on see 3 miljonit. Ja kogu Venemaale – Moskvale ja Peterburile ka. Sissemaks jääb samaks - mitte vähem kui 15% korteri maksumusest. See tähendab, et minimaalse omavahenditega saate osta eluaseme mitte rohkem kui 3 miljoni 528 tuhande rubla eest. Sel juhul on esialgne makse 529 200 rubla ja laen ise 2 998 800.
Kõrgema hinnaga korteri ostmiseks on vaja rohkem omavahendeid, millele lisandub juba 3 miljonit krediiti.
Mida pead teadma, kui mõtled soodushüpoteeklaenuga korteri ostmisele
Inimesi, kes mõtlevad eluasemelaenule, hirmutavad tavaliselt intressid ja suur enammakse. Seetõttu tajutakse intressi alandamist kui signaali kiirest vajadusest laenu võtta. Kuid impulsiivsetel tegudel pole kohta kõiges, mis on seotud rahandusega. Seega pole vaja kiirustada, isegi kui soodusprogramm on ajaliselt piiratud.
Esiteks pakuvad pangad nüüd intressimäärasid, mis ei ole palju kõrgemad kui soodusprogrammi raames. See kehtib eriti uute hoonete kohta: sageli korraldavad arendajad ja pangad eripakkumisi, kui laenuintress on isegi madalam kui riigi soodusprogrammil.
Teiseks põhjustab kiire nõudlus kinnisvarahindade tõusu, mida täheldasime soodusprogrammi esimeses etapis.
Tegelikult on madalamate eluasemehindadega tulusam võtta hüpoteek veidi suurema protsendiga. Enammakse summat saab kontrollida. Näiteks see väheneb, kui laen makstakse enne tähtaega tagasi. Kuid põhivõlg ei kao kuhugi. Seetõttu on kõige parem kõigepealt hoolikalt mõelda ja otsustada, kas olete hüpoteegi võtmiseks valmis.
Soovitan:
Mida peate teadma pidamatuse kohta ja miks seda seisundit ei saa vaigistada
Uriinipidamatus ei esine ainult vanematel inimestel. Me mõtleme välja, kuidas selle probleemiga enda eest hoolitseda ja elada täisväärtuslikku elu
"Kuidas tüdrukut magama panna" on otsingumootorites populaarne päring. Siin on, mida peate selle kohta teadma
Psüühiliste või psühholoogiliste probleemidega inimesed otsivad viise, kuidas tüdrukut magama panna. See kavatsus võib varjata vägistamist ja isegi mõrva
Kõik, mida pead puhkusetasu kohta teadma: kuidas arvestada ja millal seda saada
Siit saate teada, kuidas arvutada puhkusetasu, millal tuleks maksta ja kas on võimalik saada hüvitist, kui teil ei olnud aega puhata, kuid olete juba lahkumas
Twin Peaks: mida peate sarja kohta teadma ja mida uuelt hooajalt oodata
Twin Peaksi kolmas hooaeg algab 22. mail. Selgitame välja, miks sai Laura Palmeri tapja otsimise loost kultus ja miks otsustati filmida järg
Mida peate teadma USB Type-C kohta – uue MacBooki ainsa pordi kohta
Värskendatud MacBooki üks peamisi uuendusi on universaalne USB Type-C pistik. See asendab USB, HDMI, kaardilugeja ja isegi seadme laadimispordi. Selles artiklis käsitleme seda, mida peate uue pistiku kohta teadma. Asjaolu, et pistik kannab nime USB Type-C, paneb imestama, mille poolest see erineb eelmistest versioonidest A ja B.