Mis aastaajal on parem osta äärelinna kinnisvara

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Valige raha säästmiseks õige aastaaeg ja uurige oma kodu eripära.

Aastaaegade plussid ja miinused

Talv

Õues puhkamise hooaeg on läbi ja rikutud ilm heidutab igasuguse soovi linnast välja minna. Ja see ei kehti ainult nende kohta, kes otsivad suveresidentsi. Paljud inimesed lükkavad ka suvila või ridaelamu otsingud kevadesse. Ja asjata.

Talvekuudel nõudlus äärelinna kinnisvara järele väheneb ja koos sellega ka hinnad langevad.

Mida varem on omanikul vaja maja müüa, seda rohkem kaldub ta kauplema. Nii saate säästa kümneid või isegi sadu tuhandeid rubla. Siiski peate olema valmis selleks, et valik ei ole nii suur kui suvel ja kevadel.

Talvel on lihtne välja selgitada, kas esineb lekkeid ja disainivigu. Seega, kui seintel on härmatis, tähendab see, et hoonel on probleeme soojusisolatsiooniga. Ja lombid aknalaudadel ja märjad laigud laes annavad märku ebapiisavast hüdroisolatsioonist.

Samuti saab hinnata, kas küla teid puhastatakse. Juhtub, et kerge lumesadu halvab elu mitmeks päevaks. Kui kavatsete tulla maamajja talvel või elate seal aastaringselt, on see äärmiselt oluline tegur. Samas tasub üle vaadata, kui kiiresti saab olulistesse sihtkohtadesse. Kas kauplus on lähedal, kaua kulub kooli, haiglasse, tööle jõudmiseks. Suvel võib teel olla paar minutit ning lörtsis ja lumes tunde.

Oluline on see, kuidas asula on talvel asustatud ja kui mitte, siis kuidas seda valvatakse.

Kui kuus kuud on kõik lähedalasuvad majad tühjad ja turvameetmeid ei võeta, on oht, et leiate igal kevadel oma objektilt lagunemist, laastamistööd ja kutsumata elanike elujälgi.

Kui ostate maja talvel, peate olema valmis selleks, et välisremont tuleb kevadesse edasi lükata. Kosmeetilise remondiga saab aga lihtsalt hooajaks aega. Lisaks on oht saidist üle lüüa. Lume all on löökauke ja kuristikke raske näha.

Kevad

Praegu on äärelinna kinnisvara müügi kõrgaeg. Kes talvel ostu edasi lükkas, hakkab kevadel suvilat või suvilat otsima. Pealegi on paljud ostjad otsustanud veeta suve uuel saidil. Ja selle leidmine pole keeruline: pakkumisi on palju. Loomulikult kajastub selline aktiivsus hinnas: see tuleb kõrge.

Kevadostu peamine eelis on võimalus hinnata, kuidas vesi saidilt lahkub. Kui juunini on sügavad lombid ja pinnas on soine, tasub selgelt juurde otsida. See on ka suurepärane aeg teada saada, kas teed on libedad ja kui kiiresti need kuivavad. Kui unistasite köögiviljaaiast, siis on taimede tüübi ja arvu järgi võimalik hinnata mulla viljakust ja jõupingutusi, mida tuleb teha, et sellel rikkalikku saaki kasvatada.

Hooajal on lihtsam tutvuda lähimate naabritega ja teada saada, kas sul on mugav olla. Kui nad armastavad reede õhtust esmaspäeva hommikuni lärmakaid pidusid, kuritarvitavad alkoholi ja on altid agressiivsusele, siis vaevalt suudad sa rahus elada. Siin ei päästa ka kolmemeetrine tara. Nii et kõige parem on see eelnevalt selgeks teha.

Suvi

Suvi säilitab kevade eelised ja lisab uusi. Näiteks on lihtne teada saada mitte ainult kogu tõde naabrite, vaid ka teiste külaelanike kohta. Räägime putukatest ja muudest loomadest. Looduses pole putukatest ja ämblikest kuhugi pääseda, kuid kõik vajab mõõtu. Kui õhtul tiirutab maja ümber sääseparv ja nälkjate tõttu pole maasikaid näha, on järgmiste kuude või isegi aastate prioriteediks sõda nendega. Kui te seda ei vaja, on parem otsida omadusi putukahooajal.

Kruntidega majaomanikud kipuvad ostjaid meelitama viljapuude ja -põõsaste lubadusega. Kuid talvel on need vaid paljad oksad - raske on aru saada, mis neile peale kasvab. Kevadel saate hinnata lillede ja munasarjade arvu, suvel ja sügisel - saaki. Viga on raske teha.

Sügis

See periood on harvade eranditega sarnane kevadega. Puude ja põõsaste saaki on lihtsam hinnata, kuna neil pole lilli, vaid valmis vilju. Ja kinnisvara hind sel ajal juba langeb. Algaval suvilahooajal ei pelga müüjad kõrgeid hindu kehtestada, neil on veel terve suvi müüa. Kui objekt pole sügiseks kadunud, on see põhjus söögiisu aeglustada.

Millal on parim aeg äärelinna kinnisvara ostmiseks

Prioriteedid ja aastaaeg tasub paika panna vastavalt sellele, mis on maakodus Sulle oluline. Kui otsite kallist objekti, peaksite lähenema probleemile võimalikult tõsiselt.

Ekaterina Andreeva Kriegeri Kinnisvara- ja Kindlustusbüroo peadirektor

Soovitame oma klientidel esmalt üürida maja kohas, kus nad soovivad kinnisvara osta ja elada täpselt aasta, et igal aastaajal kogeda maaelu kõiki plusse ja miinuseid. Objektil lume ja lehtede isepuhastus, maja tehniliste seadmete, töötee, kooli, lasteaia, raviasutuse ja muu vajaliku taristu eest hoolitsemine - kõik see on väga oluline.

Teine võimalus on hakata maja otsima suvel, et see hilissügisel soetada. Sel juhul saate tunda iga aastaaja eeliseid (reeglina on hilissügisel juba üsna külm ja lumine).