Kuidas häälekat naabrit välja ajada

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Õpetus neile, kes on väsinud kuulamast, kuidas inimesed terve öö seina taga oma suhteid klaarivad või karaokes tippu püüavad.

Igaühel on õigus rahule ja vaikusele. Seetõttu on võimalik välja tõsta kõrge profiiliga üürnikke, kes segavad kogu maja. Kuid see on keeruline protsess. Peate kulutama palju aega ja vaeva.

Kas seadus kaitseb õigust vaikimisele

Elamute müratasemetele on kehtestatud ühtsed normid, mida ei tohi ületada. Need on välja toodud elanikkonna sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu föderaalseaduse lisas. Kuid Venemaal puudub üldine normatiivakt, mis kehtestaks kellaaja, mil müra on keelatud. Igas piirkonnas, piirkonnas või muus õppeaines reguleerib seda küsimust oma seadus.

Näiteks Moskvas võeti see vastu juba 2002. aastal. "Kodanikurahu ja vaikuse järgimise seadus" reguleerib müra taset, vaiksemaks jäämise aega ja vastutust rikkumiste eest.

Lubatud müratase Moskvas

	Vaata	Lubatud müratase, dB
päev	7:00–23:00	55
Öö	23:00–7:00	45

Et mõista, kuidas seda hinnata, tasub võrrelda:

• Valju vestlus - 70 dB.
• Töötav tolmuimeja - 75 dB.
• Beebi nutt - 78 dB.
• Löögiheli - 95 dB.

Inimene tunneb end mugavalt 30 dB müraga – see on lehtede sosin või sahin. Taset 60 dB peetakse tervisele ohutuks. Päeva jooksul saate korteris helitugevust selliste näitajateni tõsta. Aga öösiti müra teha ei tohi.

Maksimaalne on 35–40 dB. See on vaikse vestluse tase. Ja ei mingit karaoket ega valju muusikat – see on seadusega keelatud. Lisaks pole öösel seda väärt:

• Tee remonti, asju peale ja maha. Näiteks teisaldage need kolimisel autost.
• Vaadake telerit ja kuulake raadiot suure helitugevusega.
• Kasutage pürotehnikat. Erandiks on aastavahetus 31. detsembrist 1. jaanuarini.
• Karjumine, trampimine, muusikariistade mängimine ja nii edasi.

Kui naabritel on õigus mürada

On olukordi, kus naabrid võivad legaalselt müra teha – see on remondiaeg. Tingimusega, et töö käib päevasel ajal ja algab mitte varem kui 9:00 ja lõpeb hiljemalt 19:00. Pealegi on hädavajalik teha paus kella 13.00-15.00 - see on aeg pärastlõunaseks puhkuseks.

Moskva jaoks on selline raamistik kehtestatud, kuid piirkondadel võivad olla oma reeglid. Näiteks kuskil lubatakse tööd alustada tund varem või lõpetada kolm tundi hiljem.

Mida teha rikkujatega

Kui naabritele meeldib öösiti remonti teha, hiliste õhtutundideni valju muusikat kuulata ja skandaale ajada ning selline käitumine ei lase sul rahulikult magada, hakka vaikimise eest võitlema.

1. Koguge tõendeid

Probleemi rahumeelseks lahendamiseks tuleks pakkuda võimalikult sageli valjuhäälseid naabreid. Pidage kirjavahetust SMS-i või sõnumite kaudu, sotsiaalvõrgustikes või posti teel. Ja iga vestlus tuleks salvestada või filmida mobiiltelefoniga. See kõik on tõestuseks, et naabrile pakuti kompromissi, kuid ta ei võta ühendust.

Võite paluda teistel elanikel kirjeldada, mida nad nägid ja kuulsid. Kui plaanite kohtusse pöörduda, on teile väga kasulik ka politseiametnike, haldusfirma või HOA töötajate ütlusi anda.

2. Helista politseisse

Kui väljaspool seina algab lärmakas pidu, helistage esmalt politseisse. Valveametnikud võtavad selgitusi naabritelt ja varustusele helistajatelt. Hommikul peaks tulema piirkonnapolitseinik ja küsitlema uuesti konfliktis osalejaid. Soovitav on mitte ainult teie kurta – ka teised elanikud võivad kinnitada, et vali muusika või karjed segavad puhkamist.

Nii et Moskvas saab rahutu naaber kõigepealt hoiatusega maha. Ja korduvate rikkumiste eest määratakse neile juba rahatrahv 1000–2000 rubla ulatuses.

3. Kaebage fondivalitsejale või HOA-le

Pärast mürakaebust peaks organisatsioon saatma töötaja, kes kinnitab, et üürnik on liiga vali. Spetsialistid peaksid korteri üle vaatama: võib-olla teeb ta mitu päeva remonti või ebaseaduslikku ümberehitust. Sellest tulenevalt koostavad nad korteriülevaatuse akti, mida saab kohtus tõendina kasutada.

Miinuseks on see, et kommunaalid tulevad tšekkidega välja tööajal, mil liiga rõõmsad naabrid saavad juba rahulikult magada.

4. Kaebage Rospotrebnadzori poole

Spetsialistid peavad minema kohapeale ja mõõtma mürataset. Kui see ületab kõik lubatud piirid, saab süüdlane trahvi.

Kuidas naaber ilma kohtuta välja tõsta

Teiste ellu segavat naabrit on võimalik sundida ilma kohtuta välja kolima. Kõik sõltub õigustest, mille alusel ta korterit kasutab.

Kui elamispind on naabrilt sotsiaalüüris

Sellises olukorras on kõige lihtsam lärmakas üürnik välja tõsta. Sotsiaalne rentimine on lihtsamalt öeldes munitsipaalkorteri üürile andmine. Peate koguma tõendeid ja kaevama administratsioonile. Elamuseadustiku järgi võib vald temaga lepingu lõpetada, kui elanik rikub naabrite õigusi ja rahu. Rikkumist peetakse raskeks, mistõttu tülitekitajale uut korterit ei anta.

Kui naaber üürib eraisikult korterit

Üürnike käitumise eest vastutab korteri omanik. Ta peab rääkima lärmakatest naabritest. Kui omanik kaebustele tähelepanu ei pööra, siis tasub uurida, kas tal on üürileping. Reeglina ei vormista paljud korterite üürimisel dokumente. Seetõttu sellised juhtumid kohtusse ei jõua: omanik ei taha ebaseadusliku äritegevuse eest kohtu alla anda.

Kui korteri omanik ühendust ei võta, kaeba maksuametisse. Ta saab kasumit eluaseme üürimisest, mis tähendab, et ta peab maksma makse. Mittemaksmise eest karistatakse teda rublaga. Ja tõenäoliselt ei jätka ta samadele lärmakatele üürnikele korteri üürimist.

Millal pöörduda kohtusse ja kuidas seda teha

Kõige keerulisem on see, kui elamispinna omanik ei reageeri ühelegi kommentaarile, et üürnikud käituvad liiga valjult, või rikub ta ise vaikuse. Seejärel võite proovida väljatõstmist läbi viia kohtu kaudu. Kuid see on äärmuslik meede. Reeglina on sellised protsessid haruldased.

Tõendite kogumiseks kulub rohkem kui üks päev või isegi kuu.

Mida rohkem kaebusi fondivalitsejale ja Rospotrebnadzorile ning väljakutseid politseile, seda parem.

Kõik küsitluse protokollide ja aruannete koopiad koos avaldusega, et naaber tuleb välja tõsta, saatke kohaliku omavalitsuse eluasemeosakonda. Ainult kohalik omavalitsusorgan saab inimese eluasemest ilma jätta.

Tõsi, see ei juhtu kohe. Ametnikud annavad üürnikule aega rikkumiste selgeks tegemiseks ja vaiksemaks olemiseks. Kui ta ei reageeri, tuleb pöörduda kohtusse. Tavaliselt esitab administratsioon ise hagi pärast seda, kui on olukorrast aru saanud ja mõistab, et üks üürnik rikub teiste õigusi.

Kui seda ei juhtu, võite vabalt ise kohtusse pöörduda. Parem on koostada ühishagi: mida rohkem inimesi sellele alla kirjutab, seda lihtsam on naabri süüd tõendada. Hagiavaldus, mille näidise saab trükkida, koosneb mitmest osast:

1. Sissejuhatav osa:kirjutada kohtu nimi, kuhu avaldus esitatakse, hageja ja kostja andmed, nende elukoht.
2. Kirjeldav osa:märkige konflikti olemus, kõik asjaolud ja tegevused, mida te selle tasandamiseks ette võtsite. Lisage vormistatud dokumendid (korteri ülevaatuse aktid, haldusvastutusele võtmise otsused jne).
3. Motivatsiooni osa:pane kirja õigusaktide normid, mida naaber rikkus. Seda saab teha iseseisvalt või koos advokaadiga.
4. Viimane osa: märkige oma nõuded. Sel juhul väljatõstmine. Võite küsida ka moraalse kahju hüvitamist.

Kohtule avalduse esitamisel tasuge riigilõiv, esitage pass ja korteri omandiõigust kinnitav dokument.

Protsessi käigus peate esitama kõik saadaolevad heli- ja videosalvestised. Tunnistusi peavad andma ka teised elanikud, politseinikud ja haldusfirma. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 293 kohaselt otsustab kohus naabri väljatõstmise, kui tõendid on veenvad. Korter müüakse avalikul enampakkumisel ning saadud tulu antakse omanikule.

Kohus käsitleb selliseid juhtumeid harva. Kuid pretsedente on veel: 2009. aastal tõsteti Sverdlovski oblastis välja DJ. Kahe aasta jooksul koostasid jaoskonnaametnikud 42 haldusõiguserikkumise protokolli. Ja kohalik administratsioon luges kahe kuu jooksul kokku 16 naabrite kaebust.

Paraku ei tõsteta rikkujat välja, kui tal on alaealised lapsed ning see korter on pere ainus kodu. Eluasemeseadustik ütleb, et ilma muid ruume andmata saab välja tõsta ainult neid, kellelt on vanemlikud õigused ära võetud (eeldusel, et lapsed ei ela enam koos vanematega).

Vaikuse eest võitlemine pole lihtne. Kuid igaühel on õigus vaiksele puhkusele ja seda kaitseõigust pole vaja karta. Kas olete kokku puutunud lärmakate naabrite probleemiga? Jaga oma lugu kommentaarides.