Kuidas säästa korteri jaoks

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Teoreetiliselt on alati võimalus. Ilmselge, kuid mitte vähem mõistlik nõu aitab teil sellest mitte mööda vaadata.

Kas on võimalik koguda korteri jaoks

Sellele küsimusele pole kindlat vastust. Valetaks, kui väita, et Moskva kesklinnas võib igaüks kokku hoida kolmerublase rahatähe eest. Palju oleneb asjaoludest.

Korteri jaoks saad raha koguda suhteliselt kiiresti, kui sul on suur palk, sulle on tagatud odav või tasuta eluase ning sul ei ole ülalpeetavaid. Näiteks lastetul programmeerijapaaril, kes elab sugulase korteris ja maksab ainult kommunaalkorteri eest, on eduvõimalus väga suur. Kui nad paigutatakse ümber üürikorterisse, jääb säästmise tõenäosus ikkagi alles. Ja kui kooliõpetajad satuvad programmeerijate asemele ja isegi beebi süles, vähenevad võimalused ja protsess aeglustub oluliselt.

Teine oluline kriteerium on aeg. Teoreetiliselt võib igaüks korteri jaoks koguda. Lihtsalt mõnel kulub selleks viis aastat, teisel aga sada. Ja teine variant tähendab muidugi "ei, te ei saa salvestada".

Ütleme, et näite õpetajatel õnnestub ikka 10 tuhat kuus kokku hoida. See on 120 tuhat aastas ehk 1,2 miljonit 10 aastaga – eeldusel, et midagi ei muutu. Kui korter läheb kallimaks, peavad nad aastaid elama üürikorteris ja unistama enda omast.

Lähtetingimused on väga olulised ja säästmine pole alati tulus. Ükskõik kui deemoniseeritud hüpoteek, on see paljude jaoks hea ja ainuke vahend järgmisel kümnendil oma kodu ostmiseks.

Kõik see ei tähenda, et te ei saaks korteri jaoks koguda. Mõelgem välja, kuidas seda teha.

Mida teha korteri säästmiseks

Seadke rahaline eesmärk

Alustuseks peate mõistma, millist korterit soovite ja kus: stuudio või kopikas, Moskvas või Saratovis. Kui oled otsustanud, saad vaadata kinnisvaraturu hetkepakkumisi ja vähemalt ligikaudselt hinnata, kui palju sul on vaja säästa. Lisage sellele arvule 10-15% inflatsiooni, kriiside jms šokkide puhuks ja teie finantseesmärk on valmis.

Otsustage strateegia

Arvutamiseks on kaks võimalust. Selguse huvides tasub kasutada mõlemat – tulemused annavad materjali edasiseks analüüsiks.

1. "ülejäägi" arvutamine

Arvutad, kui palju sul iga kuu alles jääb, ja arvutad, kui kaua pead säästma. Näiteks saate säästa 15 tuhat rubla kuus. Teil on vaja kaks miljonit. Sellistel tingimustel kulub säästmiseks rohkem kui 11 aastat.

2. Ajaarvestus

Määrate, kui palju aega olete nõus säästma, ja arvutate, kui palju teil on vaja iga kuu säästa. Oletame, et soovite kolida viie aasta pärast ja selleks on teil vaja sama 2 miljonit. Siis peate säästma 33, 3 tuhat kuus.

Sellest tulenevalt saate säästa kauem, ilma et see piiraks midagi, või teha jõupingutusi, et säästa rohkem ja vähendada aega. Saadud arvud aitavad teil jõuda ka teile sobiva kompromissini – teil on selleks juba hulk tingimusi ja summasid.

Tegelege eelarvega

Tavaliselt soovitavad nad säästu suurendamisel kulusid kärpida. See on mõistlik ja alati hea mõte, kuid sellel on nüanss. Igal juhul võtab korteri kogumine kaua aega. Mitu aastat vööd pingutada ja end kõiges piirata on üsna raske. Veelgi enam, sageli on tarbetu kulutamine see, mis rohkem rõõmu pakub.

Siiski tasub siiski arvestada kuludega, neid organiseerida ja planeerida. Eelarve pidamine aitab kulutusi õigesti jaotada vastavalt sissetulekutele, et vältida rahalisi taskuid.

Kuludesse ratsionaalselt suhtuda ja arukalt kulutada pole raske. Oletame, et sa ei keela endale reede õhtul baaris minekut, vaid sead kulutustele piiri. Või väljastad näiteks hea cashbackiga pangakaardi, nii et osa kulutatud rahast tagastatakse sulle. Samuti on kasulik jälgida allahindlusi, et osta kvaliteetseid kaupu ja säästa raha.

See muudab regulaarse edasilükkamise lihtsamaks.

Suurendage oma sissetulekut

Kulude kärpimine vabastab teile veidi raha, kuid kogumisprotsess ei vähenda palju. Seega keskenduge oma sissetulekute suurendamisele.

Kahjuks ei ole kõigile sobivat viisi, kuidas kohe miljoneid teenida. Pealegi, kui järgite mõtlematult äritreenerite nõuandeid ja loobute parema tuleviku nimel kõigest, võite jääda mitte ainult korterist, vaid ka leivast.

Kindlasti on võimalusi rohkem teenida: küsi palgatõusu, vaheta ettevõtet, asu osalise tööajaga tööle, omanda uusi oskusi ja tõuse karjääriredelil.

Asi pole isegi siin korteris. Kui 5, 10 või 20 aasta jooksul (kui palju te säästate) teie sissetulek ei muutu, siis teete midagi valesti. Kui teil õnnestub oma sissetulekuid suurendada, võite säästa rohkem, täita oma plaani üle ja koguda korterit varem.

Hoolitse oma säästude eest

Kogunemisprotsess kestab aastaid, mis tähendab, et raha madratsi alla jätmine on lühinägelik. Seal need ainult inflatsiooni tõttu odavnevad. Ideaalis peate mitte ainult säästma, vaid ka suurendama oma sääste. Kuidas seda teha, sõltub sellest, millal täpselt plaanite korterit osta ja kuivõrd olete valmis investeerimisinstrumentidega tegelema.

Näiteks võivad konservatiivid valida pangahoiuste kasuks. Nüüd on neil rekordilise baasintressi kärpimise tõttu kasumlikkus äärmiselt madal. Kuid need on arusaadavad ja sobivad igale terminile.

Teine lihtne instrument on võlakirjad. Mehhanism on järgmine: laenate raha ettevõttele või riigile ja teatud aja möödudes tagastatakse teile laenusumma ja sellelt intressid. Tootlus on fikseeritud ja tavaliselt kõrgem kui hoiustel.

Üldiselt, kui plaanite säästa tõesti pikaks ajaks, sobib teile peaaegu igasugune investeering. Kuid oluline on meeles pidada järgmist:

• Investeerige ainult tööriistadesse, millest aru saate.
• Kõrge tootlus tähendab suuri riske. Korteri raha ei tohiks ohtu seada.
• Väga kõrge ja garanteeritud tulu võib viidata pettusele.

Uurige, kuidas riigilt abi saada

On boonuseid, mis viivad teid eesmärgile lähemale.

Maksu mahaarvamine

Kui teil on lapsi, olete saanud ravi, õppinud, annetanud heategevuseks, teinud sissemakseid mittetulunduslikku pensionifondi või investeerinud, on riik valmis teile osa kinnisvaramaksust tagastama. Mahaarvamist on lihtne teha oma isiklikul kontol FTS-i veebisaidil.

Ema kapital

Alates 2020. aastast makstakse talle Venemaal esimese ja teise lapse sünni eest. Kokku saate rohkem kui 600 tuhat rubla. Neil on lubatud saata nad korterit ostma. Elutingimuste parandamise nimel lapsi sünnitada muidugi ei tasu. Aga kui teil need on, peate natuke vähem säästma.

Noore pere programm

Alla 35-aastastele on riik valmis maksma 30–35% korteri maksumusest. Programmis on palju nüansse, kuid kui olete selleks sobiv, on see hea võimalus.

Kinnitage end

Suuri summasid on alati raske säästa. Tundub, et sa salgad ennast paljuski, aga eepose lõpp on veel nii kaugel. Ja olukord selgub meemidest: säästsin korteri jaoks, kuid ehmusin siis - ja langetasin kõik shawarma alla.

Ees ootab pikk teekond ja kõige raskem on mitte loobuda. Seetõttu vajate motivatsiooni ja keegi ei tea sinust paremini, mida. Mõne jaoks toimib mängustamine, kui muudate säästud otsinguks. Keegi on kirglik ja kihlvedu ajab ta üles.

Leidke oma põhjused, miks mitte eksida ja jätkake. Heal juhul saad korteri. Halvimal juhul koguge raha, mis ei lähe üleliigseks. Seega pole põhjust vähemalt mitte alustada.