Võtmed kätte remont: kuidas valmistuda, osta materjale, valida meeskonda ja jälgida tööde kulgu

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Mõned teevad remonti ise, teised pöörduvad abi saamiseks spetsialistide poole. Näib, et teisel juhul on kõik lihtne. Maksad raha ja võtad töö vastu. Kuid see pole nii. Võtmed kätte remont on püüdlus, mille käigus iga vale samm muutub suurteks kaotusteks. Täna räägin teile oma remondikogemusest.

Aasta tagasi ostis mu pere uude majja korteri. Kellelgi polnud aega ega aega ise remonti teha, seega otsustasime palgata meeskonna, kes teeks kõik võtmed kätte. Protsessi korraldamine langes minu õlgadele.

Kõik, mis allpool on kirjutatud, on minu isikliku kogemuse kvintessents, mis on saadud renoveerimisprotsessi käigus. Ma ei pretendeeri nõu andmisele, kuid loodan, et minu lugu on kasulik neile, kes korteri või maja kaunistamisega esimest korda kokku puutusid. Siin on viis peamist sammu, mis tuleb läbida.

1. Materjali uurimine

Mõned inimesed armastavad renoveerimist. Neile meeldib ehituspoodides ringi seigelda, nad teavad pahtlist palju ja oskavad ise värvi toonida ning tapeedi ümberliimimine on nende jaoks täiesti jama. Ma ei kuulu nende hulka. Eelseisev remont hirmutas mind. Suuresti infovaakumi tõttu.

Aasta tagasi ei teadnud ma ehitusmaterjalidest ja teatud viimistlustööde teostamise tehnikatest midagi. Miks on akrüülvann parem terasest, aga mille poolest jääb see alla malmvannile? Miks on korgist laminaatalus parem kui vahtpolüstürool? Mis on klaaskiud?

Ammu enne korterivõtmete kättesaamist hakkasin ehitus- ja renoveerimisalast infot koguma ja uurima. Kadus saitidel "" ja "", vaadatud,, ja muudel YouTube'i temaatilistel kanalitel.

Kas ma olen renoveerija pro? Muidugi mitte. Kuid hirmud olid kadunud: “Ma olen tüdruk! Ma ei taha remonti teha - las ma küpsetan borši paremini!” Töötati välja kontseptuaalne aparaat, mis aitas hiljem töölistega ühes keeles rääkida ja ehituspoodide konsultantidele konkreetseid küsimusi esitada. Tänu sellele teadsin, millist plaati vannituppa valida, kuidas tugevdada kipsseina jne.

2. Brigaadi valimine

Viimistlus- ja remondimeeskondi pole lihtsalt palju, vaid palju. Tuleb vaid otsingumootorisse ajada päring "võtmed kätte korteri remont" ja teie peale langeb terve hulk kuulutusi. Loomulikult kirjutavad kõik, et on kogenud, teevad seda kiiresti, tõhusalt, aitavad materjalide ostmisel, annavad garantii ja viivad prügi välja. Kuidas valida? Ma läksin seda teed.

Valisin välja viis ametlikult registreeritud ettevõtet, kelle nimi on üldtuntud ja mille portfell mulle meeldis, ning kolm erameeskonda, keda sõbrad-tuttavad mulle soovitasid. Leppisin kõikidele objektile aja kokku tunniste intervallidega (õnneks on mõõtmine ja eelarve koostamine kõigile tasuta).

See oli raske, kuid lõbus. See on keeruline, sest iga meeskond pidi selgitama, et see ukseava on vaja laiendada, aga siia tuleb ehitada kipsplaadist vahesein, seal on vaja värvida ja siia tulevad fototapeedid.

Siinkohal tasub eraldi broneerida, et ma ei maksnud üle professionaalse disainiprojekti eest. Ideid ammutasin sotsiaalvõrgustikest ja saidilt ning katastriplaanist ning programmidest Sweet Home 3D ja PRO100, nagu praktika näitas, piisab interjööri visualiseerimiseks täiesti.

Lõbus oli, sest brigaadid teadsid, et neile tulevad teised soovijad ja kõik tahtsid oma parimat külge näidata, pakkusid, nõustasid. Päeva lõpuks oli mul käes mitu kalkulatsiooni ja lepinguprojekti.

Mõned taotlejad langesid kohe välja. Näiteks üks erabrigaadidest koosnes Kesk-Aasiast pärit immigrantidest. Ainult üks kolmest rääkis korralikku vene keelt. Mõistes, et eriti telefoni teel on raske suhelda, keeldusin sellest variandist. Selgus ka, et viiest ettevõttest kaks töötab võtmed kätte põhimõttel, kuid rõdu on viimistlemata ja siseuksi paigaldamata.

Otsustasin kaheliikmelise erameeskonnaga. Nad pakkusid parimat hinda ja tingimusi. Lisaks soovitasid neid lähedased sõbrad, kes nendega koostööd tegid ja rahule jäid.

Täisväärtuslikku töölepingut me sõlmima ei hakanud. Paberil oli ainult kalkulatsioon, kus oli kirjas, mida ja mis aja jooksul nad tegema peavad, kui palju selle eest maksma. Muide, maksmise kohta. Arvestus toimus kolmes etapis: ettemaks 10%, keskeltläbi 40% ja ülejäänud 50% remondi lõppedes. Iga kord koostati kviitung.

Kätt surudes hakkasime ehitusmaterjale ostma.

3. Tarnekorraldus

Tavaliselt on meeskond huvitatud mitme objekti remondist hooaja jooksul. Nende huvides on töötada hästi ja kiiresti ning selleks peavad nad ehitusmaterjalid õigel ajal tarnima.

Leppisime oma meeskonnaga kokku järgmiselt: kõik, millel on kujundusvariante, ostan mina, ülejäänu - nemad, siis tšekkide esitamine. See on palju tõhusam kui siis, kui ma ise valiksin alabastri, krohvi, profiilid või kruvid. Peate lihtsalt hindades veidi orienteeruma ja aru saama, kui palju maksab hea viimistluspahtel või plaadiliim.

Kuna mul oli teoreetiline baas juba olemas, siis enne tööle asumist võtsin nädalakese puhkuse, et poodides ringi sõita, vaadata ja kõike vajalikku osta. Pärast tööd või nädalavahetustel ostlemine võtaks palju rohkem aega ja vaeva.

Poes käies tegin mitmeid avastusi.

• Mida suurtest hüpermarketitest ei leia, leiab kindlasti ka väikestest ehituspoodidest. Tegime tiiru kõigis linna santehnilistes kauplustes, kuid õige valamu leidsime ühest tagasihoidlikust ehitusturu poest.
• Samast seeriast ja isegi samast karbist pärit plaadid võivad olla erineva suurusega. Peate lahti pakkima ja kontrollima, nagu öeldakse, kassast lahkumata. Kahe nädala jooksul võetakse kaup küsimata tagasi. 14 päeva pärast saate tagastada ainult ebapiisava kvaliteediga kauba, kuid see protseduur ei ole lihtne ja üsna pikk: kõigepealt peate kirjutama pretensiooni, siis tuleb teie juurde pidurdaja, saadab proovid kontrolli ja alles pärast selle tulemusi saate saab kaupa vahetada või raha tagastada.
• Parem on hoiduda sõnadest "laos" ja "müük". Olles säästnud sada rubla, võite silmitsi seista tõsiasjaga, et see oli viimane tapeedirull ja neid enam ei toodeta.

Kui suurem osa materjalidest oli ostetud, algas lõbus.

4. Töö edenemise jälgimine

Minu uus korter asub vanast enam kui saja kilomeetri kaugusel. Kuid isegi kui neid lahutaks sada meetrit, oleks vaevalt saanud iga päev objektil käia. Õnneks töötasid minu juures noored poisid, kes teavad, mis on Telegram ja WhatsApp.

Leppisime kokku, et igal õhtul saadavad nad mulle tehtud töödest fotoreportaaže. Kõik arusaamatud hetked arutati läbi ja otsustati videokõnede käigus: "Nastja, vaata, kas teeme selle niši keskel või nihkume serva?"

Kord nädalas tulin objektile kõike isiklikult vaatama ja katsuma, uurima, kas on veel midagi vaja, kontrollima tšekke ja jätma raha järgmise tarbekaupade partii jaoks.

Öelda, et see on mugav, tähendab mitte midagi öelda. See lähenemisviis võib säästa palju aega. Ajate edasi oma äri, kuid ei lange remondiprotsessist välja, saate kiiresti muudatusi teha ja kvaliteeti püsivalt kontrollida. Kuid mis kõige tähtsam, kui saate õhtul järjekordse fotopaki, tunnete edusamme – unistus võtab tõelise kuju.

Poolteist kuud hiljem, nagu kokku lepitud, kutsusid kutid mu viimasele vastuvõtule.

5. Korteri vastuvõtmine

Kauaoodatud ja mõnusaim hetk võtmed-kätte renoveerimisel. Kui ületate korteri läve, kus kõik on ilus ja uus, hakkavad kõhus laperdama liblikad.

Kuid me ei tohi valvsust kaotada! Kindlasti tuleb klõpsata kõiki lüliteid, kontrollida pistikupesasid ja kraane, avada ja sulgeda uksi ja aknaid jne. Kui kõik on korras, võite šampanja avada!:)

See on minu tagasihoidlik kogemus. Enda jaoks tegin järgmised järeldused.

• Ära karda. Isegi kui juhtum on täiesti uus, tundmatust hirmutav, peate sellesse suhtuma kui väljakutsesse. Elu annab sulle võimaluse saada paremaks, ületades kõik raskused.
• Teadmised ja planeerimine on jõud. Kui teate mida, saate otsustada, millal. Kui teate, mida ja millal, saate aru saada, kuidas. Olles otsustanud remondi kasuks, peate mõistma, mida täpselt soovite (värvid, tekstuurid, kujundid, materjalid), määrama etapid ja tähtajad (parem varuga). Mul oli hiiglaslik punane märkmik, kuhu kirjutasin remondi jaoks kõik üles: alates kaupluste aadressidest ja kaupade SKU-dest kuni nende tarnekuupäevade ja esinejate telefoninumbriteni.
• Ärge unustage, et ehitus- ja remonditeenuste turg on endiselt turg. Ja seda tasub kasutada. Näiteks konkurentsi eelised. Meie mentaliteet on selline, et meil on sageli ebamugav mujale kandideerida, kui ühes kohas oleme justkui juba kokku leppinud. Mõnikord on piinlik puudustele välja tuua ja sundida neid uuesti tegema. Nendest eelarvamustest tuleb loobuda ja selgelt mõista, et kliendi positsioon on a priori soodne.
• Armastan vidinaid ja internetti. Miski ei tee elu lihtsamaks kui nemad. Mõelge sellele, saate kaugelt määrata piisavalt küllastunud värvi värvi või lisada rohkem värvi. Saate kiiresti raha kulumaterjalidele üle kanda, kui need ootamatult otsa saavad. Saate avada veebikalkulaatori ja arvutada, kui palju linoleumit vajate. Võite saata tapeedist foto oma emale ja küsida: "Kuidas läheb?" Kaasaegne tehnoloogia avab meile tohutult palju võimalusi.
• Remont on püüdlus. Lõpetad ühe ülesande ja alustad teist. Kui teil jäi midagi kahe silma vahele, on seda raske parandada. Olete peategelane, kuid te ei saa hakkama ilma teiste tegelastega suhtlemiseta. Nad aitavad, kui esitate õiged küsimused. Sinu supervõime on raha. Teie peamine ressurss on aeg.

Läbisin oma ülesande nimega "võtmed kätte renoveerimine". Olen tulemusega rahul. Hea meelega räägin kommentaarides teie kogemustest korteri sisustamisel. Kirjutage, kuidas protsessi korraldasite, mida remondi käigus õppisite.