Kuidas renoveerida korter ja mitte midagi häirida

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Plaadipakendeid saate endiselt transportida reisijateliftis. Kuid sajandeid sissepääsu kappi panna pole seda väärt.

Valjuhäälsed tööd – ainult lubatud aegadel

Enamik inimesi eeldab, et päeva jooksul võib kõlada mis tahes helitugevusega helisid. Nad ütlevad lihtsalt: "Kuni kella 23ni teen, mida tahan." See pole täiesti tõsi, mitte ainult kogukonna väljaütlemata reeglite seisukohalt, vaid ka seaduse nõuete järgi. Mis, muide, on igas piirkonnas omad. Seetõttu tuleb just kohalikus normatiivaktis välja selgitada, millal tohib midagi mürarikkalt ehitada või remontida. Tavaliselt eraldatakse selleks eraldi tunnid.

Näiteks Moskvas on kõrgetasemeline remont keelatud kella 19.00-9.00 ja 13.00-15.00, samuti pühapäeviti ja riiklikel pühadel. Uutes hoonetes pooleteise aasta jooksul peale maja kasutuselevõttu lüheneb vaikuseaeg. Remonti saab teha 7:00-23:00 ilma vaheajata ja nädalavahetustel.

Juba Moskva piirkonnas on kõik veidi erinev. Esimesel kuuel kuul pärast maja üleandmist saab remonti teha tööpäeviti 8.00-21.00 vaheajaga 13.00-15.00, nädalavahetustel - 10.00-22.00 koos. sarnane paus. Vanemates majades on valjuhäälne remont lubatud tööpäeviti alates kella 9.00-st ja nädalavahetusel alates kella 10.00-st, kuid kuni kella 22-ni. Sel juhul on vaja ka pausi.

Seetõttu tasub eelnevalt selgeks teha, millal tohib teie piirkonnas müra teha, ning planeerida kõik valjuhäälsed tööd vastavalt seadusele.

Liftis saab kõike transportida, aga reeglite järgi

Näib, et kui majas on lift, siis on loogiline seda lasti vedamiseks kasutada. Tihti aga keelavad liftijuht või valvsad naabrid. Nad ütlevad, et raskuste jaoks on kaubalift. Aga ka too haldusfirma võib selle remondi ajaks välja lülitada – järsku tõstad midagi sinna sisse ja see läheb katki.

See on muidugi amatöörlavastus, mida kinnitab ka kohtupraktika. "Ükski regulatiivne õigusakt ei näe ette kaupade vedamise keeldu reisijateliftides," seisab Penza oblasti Kuznetski rajoonikohtu otsuses. See on tehtud mitu aastat tagasi, kuid sellest ajast pole midagi eriti muutunud.

Lifti paigaldamine elumajja hõlmab selle kasutamist ruumide omaniku vajadusteks, see tähendab mitte ainult otseselt reisijate veoks, vaid ka reisijate veetavate kaupade jaoks.

Kohtuotsusest

Lisaks on liftid ühisvara. Need ei kuulu haldusfirmale, mitte HOA esimehele, vaid kõigile üürnikele. Ja kõigil peaks olema võrdne juurdepääs. Kuid loomulikult peate järgima lifti kasutamise reegleid. See tähendab, et ärge kandke selles raskemaid koormaid, kui saate, ärge määrige seda ega puhastage mustusest ning käituge üldiselt inimväärselt. Samuti peaksite olema valmis vastutama, kui rikkusite reegleid ja rikkusite midagi.

Sissepääsu saab kasutada, kuid mitte prügistada

Trepid ja trepid, välisukse ees olev õueala - kõik see on ka ühisvara, mida saate kasutada teie ja teie naabrite jaoks. Nii et tehnilise võimaluse olemasolul ei ole autol koos materjalidega keelatud võimalikult lähedale sõita. Ja selle sisu on lubatud trepist üles kanda ja kohapeal ajutiselt kokku voltida. Samal ajal saadetakse ehitusjäätmeid mööda vastupidist teed – ja seda ka legaalselt.

Kuid kui jätate sissepääsu sisse midagi liiga suurt, võib see juba tuleohutusnõudeid rikkuda. Tulekahju korral segavad teie asjad evakueerimist. Teine halb mõte on kasutada pööningut laona. Teil võidakse paluda oma kaup ära võtta ja teil võidakse isegi trahvida.

Ehitusjäätmeid tavakonteinerisse visata ei saa

Remondiprotsessi käigus võib tekkida erinevat tüüpi prahti. Võib-olla viskate välja vana mööbli, kodumasinate või suuremahulise prügi. Te ei saa seda tavalisse konteinerisse visata. See võib kahjustada prügikasti ennast ja prügiauto ei tule selle tõstmisega toime.

Seetõttu peab jäätmete käitleja rajama suurjäätmete ala või paigaldama spetsiaalse punkri, mis on tavaliselt sarnane kalluri kerega. Ja siin saate juba oma tühikäigu pesumasina ja poleeritud söögilaua välja visata.

Ehitusjäätmetega on kõik veidi keerulisem. Tekivad nö hooldusjäätmed. See hõlmab linoleumi, raamide, ukseraamide jms jäätmeid. Kõik see on lubatud visata samasse kohta, kus muud suurjäätmed.

Kuid toimub ka kapitaalremont, mis hõlmab seinte, kommunikatsioonide ja muude ülemaailmsete tööde väljavahetamist. Ja kandevaheseina tükki ei saa enam ühtegi konteinerisse visata. Piirkondlik operaator ei vastuta selliste jäätmete äraveo eest. Seetõttu eeldatakse, et palkate kolijad, auto ja viite omal kulul jäätmed prügilasse. Vastasel juhul on trahv 1000 kuni 2000 rubla.

Osa remondist saab üle anda juhtimisorganisatsioonile

Torud ja muud kommunikatsioonid loetakse ühisvaraks ka pärast teie korterisse sisenemist - kuni esimese klapini (kaasa arvatud klapp!). Rõduplaat kuulub selle juurde, kuigi seda kasutad ainult sina. Seega, kui see praguneb ja toru on roostes ja hakkab lekkima, võite fondivalitseja sellega segadusse ajada ja mitte ise remonti alustada.

Parem on ümberehituses eelnevalt kokku leppida

Saate tapeedi uuesti liimida ja linoleumi oma meele järgi ümber teha. Kui maja ei ole pärandkultuuri objekt, on tavaliselt lubatud vahetada ka aknad, klaasrõdud – teha kõike, mis hoone tugevust ei ohusta.

Tõsisemate ümberkorralduste puhul aga jälgib ja karistab riik neid, kes loata müüre lõhuvad – kuni väljatõstmiseni (kaasa arvatud). Niisiis, kõigepealt peate võimudega kõiges kokku leppima ja seejärel tööle asuma.

Kirjalik leping remondimeeskonnaga teeb elu probleemide korral lihtsamaks

Tundub, et lepingud on midagi juriidilistele isikutele. Kuid enamikul juhtudel on õigem vormistada suhted paberil. Muidugi võib sõnades alati nõustuda. Töövõtja lubab teha tööd "parimal võimalikul viisil". Sa pead maksma. Ja kui kõik läheb hästi, siis täidate mõlemad oma lubadused.

Leping on vajalik, kui asjad ei lähe plaanipäraselt.

Suulised kokkulepped on halvad, sest neile on raske loota. Teie vaidlete ühe asja vastu, vastane teist. Kui asi läheb kohtusse, siis on tema sõna teie sõna vastu. Paberites on selgelt kirjas, mida, kes ja millal peaks tegema. Tõsi, see kõik tuleb eelnevalt registreerida:

• Töötingimused ja karistused nende mittetäitmise korral. Nii on brigaadil selge arusaam, millisesse ajakavasse kolida. Ja remondimehed ei lahku keskelt tulusama objekti juurde, lootes, et ootate, sest sellega kaasnevad kulud.
• Makse summa. Juhtub, et remondi käigus algselt nimetatud numbrid suurenevad. Et seda ei juhtuks, on parem summa lepingus fikseerida. Siis on seda põhjuseta raske tõsta. Loomulikult ei saa kõiki kulusid ette arvutada. Mõnda tööd saab lepingus paindlikumalt hinnata, näiteks “olenevalt konstruktsioonide seisukorrast pärast demonteerimist”. See teeb rahaasjad igatahes selgemaks.
• Hüvitis ebarahuldavate tulemuste eest. Kui kõik ei lähe nii nagu kokku lepitud, näiteks krohv osutub ebatasaseks ja plaadid on tagurpidi laotud, siis on õigus nõuda kõik ümbertegemist või anda raha puuduste kõrvaldamiseks. Täpsemalt on sul õigus ka ilma lepinguta. Ainult ilma temata on raskem välja selgitada, kes on süüdi.

Suhete tihendamiseks saate koostada teenuste osutamise lepingu või lepingud. Uurige nüansse ja valige, mis teile kõige paremini sobib.