5 viga, mis muudavad hüpoteegid väljakannatamatuks

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Mõelge nendele asjadele ette, et mitte raisata aastaid oma elust.

Hüpoteegil on halb maine. Aga see ei tulene sellest, et kodulaen on absoluutne pahe. Pangakliendid loovad sageli endale väljakannatamatud tingimused.

1. Valige ebamugav makse

Hüpoteeklaenu võtmine maksimaalse kohustusliku maksega tundub loogiline: lühem laenutähtaeg tähendab vähem enammakset. Muidugi tuleb järgnevateks aastateks püksirihma tugevamini pingutada ja end kuidagi piirata, aga kokkuhoid on seda väärt, tundub sulle.

Kuid elu ei seisne ainult numbrites ja te pole robot. Pikaajalise eluasemelaenuga võib kõike juhtuda: vallandatakse, saad lapse, pead ülal pidama eakat vanemat ja kulud tõusevad. Lõpetuseks, ärge vähendage karskusväsimust – see on tõsine psühholoogiline koormus. See on teile väga raske ja te tajute hüpoteeki katastroofina. Selle tulemusena toimub märkimisväärne osa teie elust kohaliku apokalüpsise taustal.

Mida teha

Valige maksesumma, mida on lihtne maksta, isegi kui midagi läheb valesti. Samal ajal saate hüpoteegi alati enne tähtaega tasuda, mis aitab säästa intressi. Kui vääramatu jõudu ei juhtu, maksate selle lihtsalt enne tähtaega.

2. Anna kogu raha sissemakseks

Teine väga arusaadav viga on kogu saadaolev raha kokku ja see sissemaksena anda. Seega vähendate vastavalt laenu suurust, maksate pangale vähem ja maksate võlga kiiremini tagasi.

Kui plaanid pärast remonti korterisse kolida, oled ilmselt pannud raha tapetseerimiseks ja uue torustiku paigaldamiseks kõrvale. Kui aga otsustate esmalt mõnda aega elada eelmistest omanikest üle jäänud interjöörides, peaksite olema valmis korraldusele kulutama. Praegune dušiotsik ja varem kapi taha peitunud tapeedil olev hallitus nõuab kohest tähelepanu.

Lisaks võib juhtuda mingi häda, mis jätab su sissetulekuta. Sel juhul on mõistlik omada sääste.

Mida teha

Säästke erakorraliselt kaks igakuist hüpoteeklaenu makset. Nii saate vääramatu jõu perioodi hõlpsalt üle elada. Lisaks on parem arvutada ja jätta korralduse jaoks teatud summa. Kui korter osutub defektideta, mahub kogu teie mööbel tubadesse ideaalselt ära ja teil pole vaja midagi osta, piisab, kui lisada see summa ennetähtaegse tagasimakse kontole ja lühendada hüpoteegi või makse tähtaega.

3. Keelduda kindlustusest

Elu on ettearvamatu ja mõnel juhul ei vabasta peavalust isegi mitme kuu hüpoteegi reservfond. Kui pereliige sureb või ei saa enam töötada, muutub hüpoteek ülekaalukaks koormaks.

Mida teha

Elu- ja tervisekindlustus. Kui juhtub tragöödia, maksab kindlustusselts võla ära. Kuid selleks on vaja probleemile läheneda mitte formaalselt. Võrrelge erinevate kindlustusandjate pakkumisi ja lugege hoolikalt tingimusi. Näiteks võib leping sisaldada krooniliste haiguste loetelu, mille puhul maksetega arvestada ei saa.

Tähtis: laenu võtmiseks panka otsides arvesta kindlustuskuludega. Kuskil nõuda, näiteks kindlasti väljastada kallis pealkiri kindlustus. Selle tulemusena võib madala intressimääraga hüpoteek muutuda kallimaks kui kõrgema intressimääraga, kuid paindlike kindlustusnõuetega hüpoteek.

4. Säästa esmavajaliku pealt

Kui valite lähikaupluse asemel hüpermarketi, et osta samu tooteid odavamalt või ei osta kümnendaid teksakollektsiooni teksaseid, on see ratsionaalne. Sellised meetmed ei ole nagu talumatu ohver, need ei mõjuta teie olemasolu nii palju.

Kui soov raha säästa muudab su elukorraldust täielikult, on elu lihtne kannatuseks muuta. Ja kui hoiate kokku asjadega, mis teie tervist mõjutavad, võib see kannatus kergesti liikuda moraalsest füüsiliseks. Sellised sümptomid peaksid teid hoiatama:

• Valite tooted ainult hinna alusel. Nende koostis ja menüü tasakaal ei häiri. Toidust kadusid juur- ja puuviljad.
• Muretsete valu ja halb enesetunne, aga arsti juurde ei lähe, sest visiit võib muutuda raiskamiseks – vähemalt tuleb pillid osta.
• Oled hüljanud kõik hobid, sest see on kallis ja sa ei tea, mida oma vaba ajaga peale hakata.

Mida teha

Enne hüpoteeklaenu võtmist vaadake kainelt, mis teid ees ootab. Suur laen on pikaajaline ettevõtmine, millest ei saa lihtsalt loobuda. Teie ülesanne on see oma ellu integreerida, mitte allutada oma olemasolu hüpoteegile. Muidu võib selguda, et need aastad on möödunud udus ja justkui asjata. Mõelge oma puhkusele eraldi: 10-15 aastat on väga raske mitte kuhugi minna, kui olete varem aktiivselt reisinud, on see väga raske.

Hinnake kainelt oma kulutusi, raha säästmise võimalusi ja lugege uuesti esimene lõik mugavast maksmisest – see on tõesti oluline.

5. Ära maksa hüpoteeki enne tähtaega tagasi

Te võtate laenu oma praeguste finantstingimuste ja püsiva sissetuleku alusel. Vaikimisi on enammakse suur ja hüpoteeklaenu taotledes lepite sellega. Seega makske lihtsalt graafiku alusel, ilma lisatulu arvestamata. Kõik, mida teenite üle algse määra, läheb puhkuseks ja meelelahutuseks.

Kuid hüpoteegi ennetähtaegne tagasimaksmine on suurepärane võimalus. Kui maksad varem, maksad pangale palju vähem üle. Lisaks saab korter täielikult teie omaks. Ja kahju nendest täiendavatest sissemaksetest ei teki – te ei teadnud laenu võtmisel nendest laekumistest.

Mida teha

Kõige ilmsemad viisid võlakoormuse vähendamiseks on kasutada rahalisi kingitusi ja maksude mahaarvamisi ennetähtaegseks tagasimaksmiseks. Hüpoteeklaenuäris loeb iga tuhat.

Oletame, et laenasite 1 miljoni 8 aastaks 10%. Kuumakse on 15,2 tuhat ja enammakse 457 tuhat. Teie olete sündinud mais ja teie abikaasa jaanuaris. Kui annate pärast iga sünnipäeva veel tuhat rubla hüpoteeklaenu, siis makske 7 tuhat vähem ja makske võlg kuu varem ära. Arvud pole kuigi muljetavaldavad, kuid me räägime vaid 15 tuhandest, mis on jagatud kaheksa aasta peale. Kui annate rohkem, on kasu käegakatsutavam.

Samuti ärge unustage, et aastatega teie palk kasvab ja lisatulu (korrigeeritud inflatsiooniga - ka kõige hinnad tõusevad) tuleks investeerida ka hüpoteeklaenu.