Kuidas üürida Airbnb kaudu korterit mis tahes linnas maailmas

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Airbnb, erinevalt hotellidest ja hostelitest, võimaldab tunda end uues linnas või riigis veidi kohalikuna. Kuid hea korteri üürimiseks peab algaja reisija teadma mõningaid nüansse.

on sait, mis võimaldab teil üürida eluasemeid selle linna kohalikelt elanikelt, mida kavatsete külastada. Üürida saab nii ühis- kui ka privaatse ruumi, korteri, maja või terve suvila – üldiselt iga koha, kuhu saab tulla, asju jätta ja ööbida. Selleks tuleb lihtsalt otsingusse sisestada sihtkoht, saabumis- ja väljumiskuupäevad.

Mille poolest erineb Airbnb hotellist ja hostelist?

Hotell on kallis. Samas ei taga hind alati kvaliteeti. Ja isegi kui otsustate puhkuse pealt mitte säästa, on vaevalt väärt anda suuremat osa oma rahast toa eest, kuhu ilmute lihtsalt magama.

Hostelid on teises äärmuses: need on taskukohased, kuid privaatsuse võid unustada. Ühe korraliku hosteli kohta on kümmekond kohutavate tingimustega, milles sa ennast kindlasti koduselt ei tunne.

Peatugem Airbnb kaudu broneerimise peamistel eelistel:

• Teenus võimaldab üürida maja endale sobiva hinnaga.
• Fotodelt saate uurida olukorda korteris ja mõista, kas see on teile seal mugav.
• Külalislahked võõrustajad (neid kutsutakse ka võõrustajateks) ei näita teile mitte ainult korterit, vaid annavad nõu ka linna huvitavate kohtade kohta, kohtuvad teiega lennujaamas, selgitavad, kuidas kasutada kohalikku ühistransporti.
• Korterit saab üürida igaks perioodiks: nädalavahetuseks naaberlinnas, nädalaks puhkuseks ja isegi kuuks või pikemaks ajaks teise riiki elamiseks.
• Maksed käivad Airbnb kaudu, mis toimib vahendajana. See tähendab, et vastuolulistes olukordades on teil võimalik raha tagasi saada.
• Maja saad üürida koheselt sõpruskonnale või kogu perele. See ei tule nii kallis.

Kõik see on suurepärane, kuid sellel on ka puudusi. Saate üürida eluruumi, mis asub ebamugavas piirkonnas. Või seisavad silmitsi petturitega, kes postitavad veebisaidile kortereid võltsarvustuste ja tegelikkusele mittevastavate fotodega.

Selliste probleemide vältimiseks oleme koostanud soovituste loendi, mida järgides leiate endale sobiva variandi.

1. Täitke profiil

Airbnb kaudu kodu broneerimiseks peate esmalt taotlema. Vaja on omaniku kinnitust: kuni selle hetkeni teie kaardilt raha ei debiteerita.

Mõned majutajad pakuvad kiiret broneerimisteenust, nii et korteri saab broneerida ilma kinnitust ootamata. Sellised teated on tähistatud spetsiaalse välgunoolsümboliga.

Mõnikord keelduvad võõrustajad broneeringut kinnitamast. Ei, mitte sellepärast, et neil pole raha vaja. Kujutle end üürileandjate nahas: nad usaldavad oma korteri täiesti võõrale inimesele. Pooltühi Airbnb-profiil, millel pole fotot ega isiklikku teavet, ei aita teil võõrustajaga ühendust võtta.

Seetõttu lisage oma foto (soovitav on, et näeksite sellel sõbralik välja) ja kirjutage endast lühike lugu, märkige oma vanus ja amet. Kui olete juba Airbnb kaudu kortereid rentinud ja teil on eelmistelt majutajatelt positiivseid hinnanguid, on see suur pluss.

Kui saate positiivse tagasiside asemel sageli tagasilöögi, on see tõenäoliselt teie profiil. Andke võõrustajale enda kohta veidi rohkem teavet ja proovige avaldada muljet inimesele, kes ei kavatse oma maja hävitada.:)

2. Uurige piirkonda

Kui reisite võõrasse linna riigis, kus te pole kunagi varem käinud, otsige Internetist teavet piirkondade kohta. Ja kindlasti vaata kaardil korteri asukoht.

Tavaliselt vaatavad inimesed ilusaid pilte korterist ja unustavad ümbruskonna kontrollimise sootuks. Sellel on tagajärjed: võite üürida mõnusa remondiga korteri lagunevas hoones, mis asub piirkonnas, kus prügi ei koristata ja kus tiirlevad ringi kahtlased inimesed.

Seetõttu kontrollige: minge Google Mapsi ja lülitage sisse Google Street View funktsioon: vaadake hoone fotosid ja "jaluta" piirkonnas. Hea, kui läheduses on ühistranspordipeatus, kohvikud, kus saab näksida ja kohvi juua, supermarketid.

Kui reisite turistina uude kohta, ärge üürige korterit kahe tunni kaugusel kesklinnast: seal asuvad tavaliselt kõik huvitavamad vaatamisväärsused. Kas tasub raisata väärtuslikku aega iga päev sinna ja tagasi jõudmiseks?

3. Kasutage allahindlusi ja sooduskoode

Kui te pole veel saidil registreerunud, paluge sõbral, kes juba Airbnb kaudu korteri üüris, teile kutse saata. Nii saate oma esimesel reisil allahindlust 1500 rubla ja teie sõber saab teenuse eest tasu.

Paljud Airbnb majutajad pakuvad iganädalasi või igakuiseid allahindlusi. Tavaliselt jäävad need vahemikku 3–50% (olenevalt korteri asukohast, aastaajast, peremehe populaarsusest). Pakutav allahindlus on tavaliselt kirjas kohe pärast hinda.

Kuid see allahindlus ei mõjuta kuidagi teenustasu, mis ei ole kaubeldav.

Mõned majutajad lihtsalt ei tea, et allahindlusi saab määrata, või ei tee seda ilma põhjuseta. Seetõttu ärge kartke küsida omanikult otse allahindluse kohta küsimust, isegi kui saidil endal on see väli null.

4. Võrrelge oma vajadusi ja võõrustaja pakkumisi

Ma mõistan kõike seda võlu korteri kaunite fotodega. Kuid peate endalt küsima mitte ainult seda, kui vinge koht on, vaid ka seda, kas see on teie jaoks õige.

Sellele küsimusele vastamiseks peate selgelt teadma, mida otsite. Seega võta paber ja pliiats ning pane kirja oma olulisemad vajadused. Kui vajate korterit mitte ainult üheks ööks, vaid selleks, et seal mõnda aega elada, otsustage, milliseid mugavusi vajate.

Kas sul on vastu naabriga koos elamine või soovid iga päev köögis võõraste inimestega silmitsi seista? Kas sa suitsetad? Kas soovite külalisi kutsuda? Kas vajate internetti? Kas kavatsete ise süüa teha või sööte hommikusööki kohvikus?

Korter erineb hotellist selle poolest, et seal on võimalik tunda end veidi kohalikuna. Seetõttu tahan selles näha sama, mis kodus: head internetti, kööki koos pliidiga või vähemalt külmkappi ja kohvimasinat. Pesumasina olemasolu ei ole eeltingimuseks, aga kui kõik muu on võrdne, siis eelistan sellega korterit. Elena Khrupina Airbnb kasutaja

Võrrelge oma vajadusi võõrustaja mugavuste loendiga. Lugege nimekiri hoolikalt läbi ja ärge kiirustage küsimuste esitamisega. Saatejuhid ei armasta eriti vastata küsimustele, mille vastused on juba kuulutuse tekstis.

Näiteks ei ühenda ma ühelgi reisil kunagi rändlust ega suhtle pere ja sõpradega ainult Interneti kaudu. Seetõttu on minu põhinõue korteris WiFi olemasolu. Kui vajan korterit nädalaks või kauemaks, siis on oluline, et seal oleks nõud, veekeetja, külmkapp ja pesumasin. Teil võivad olla oma soovid, nii et kasutage saidil olevaid filtreid, et leida endale sobiv korter.

Kui plaanite külastada mitut kohta korraga, tehke valik korterite vahel erinevates linnades ja võrrelge neid. Soovinimekirju saate koostada otse veebisaidil: klõpsake südameikooni või nuppu "Lisa soovide nimekirja".

5. Kontrollige superhostide pakkumisi

Supermajutajad on kogenud majutajad, kes võtavad aastas vastu vähemalt 10 külalist, tühistavad broneeringuid harva ja reageerivad kiiresti. Lisaks peab neil olema vähemalt 80% arvustustest viis tärni. Saidil on sellised hostid tähistatud spetsiaalse ikooniga.

Airbnb hindab majutajaid üsna sageli ümber, nii et kui broneerite supermajutajakorteri, valite majutuse, mis eelmistele külalistele on väga meeldinud. See tähendab, et hea ja puhta korteri üürimise tõenäosus suureneb oluliselt. Samas on omanik pidevalt ühenduses ja aitab kõikide küsimustega tegeleda.

Supermajutajatel on kliente kogu aeg. Seetõttu ei ole nad tõenäoliselt valmis pakkuma eluaset liiga kauaks ja suure allahindlusega.

6. Enne broneerimist kirjutage majutajale

Korteri kirjeldus, kena foto ja pealkirjaga "Kena korter maalilises kohas" näeb kena välja. Kuid alati on asju, millest tahaks rohkem teada.

Uurige üürileandja profiili. Kui tal on mitu korterit, on see tõenäoliselt kinnisvaramaakler. Ja see pole halb: Airbnb on sellise rentniku äri ja tõenäoliselt ei taha ta riskida ja saada teilt alla nelja tärni (see kahjustab reitingut ja nähtavust otsimisel). Kuid allahindluse läbirääkimised sellise omanikuga tõenäoliselt ei tööta.

Prahas üüris üks esindus korteri. Nad andsid kõik viisa jaoks vajalikud paberid, linna kaardi, brošüüri korteri lähedal asuvate heade restoranide ja kohvikute nimekirjaga. Korter vastas täielikult pildile ja kirjeldusele, kuid oli väiksem kui pildilt paistis. Internetiga oli probleeme, see oli väga aeglane ja sageli seda lihtsalt polnud. Polina Ignatova Airbnb kasutaja

Võõrustajate seas on palju tavalisi inimesi, kes tahavad lihtsalt mõneks ajaks korterit välja üürida ega mõista üürimise peensusi. Tavaliselt on nad läbirääkimisteks avatud.

Küsige julgelt küsimusi. Näiteks kui teil on vaja täpselt teada, kui avar korter on ja kui palju inimesi sinna mugavalt ära mahub, küsige kaadrite kohta omanikult.

Peate olema valmis selleks, et kõik toad pole nagu hotellid. Mõnikord üürib inimene korterit, kus ta elab, või juhtub sageli ise, nii et külmkapis on toit, riided kappides ja hunnik kosmeetikatarvikuid vannituppa. Tavaliselt on see fotodel märgatav ja teil on võimalus otsustada, kas see on teie jaoks õige. Et poleks ebameeldivaid üllatusi, uurin põhjalikult ülevaateid ega võta arvesse kortereid, mille kohta keegi pole veel midagi kirjutanud. Elena Khrupina Airbnb kasutaja

Kui oled otsustanud piirkonna, kindla koha, üürileandja ja veendunud, et korteris on kõik vajalik olemas, võta üürileandjaga ühendust ja kirjuta talle kiri. Võite järgida järgmist plaani:

1. Kes sa oled? Tutvustage ennast ja kirjutage, kus töötate. Kui te ei reisi üksi, kirjutage paar lauset oma kaaslaste kohta. Mainige oma reisi eesmärki: olete turist või reisite ärireisil või soovite osaleda linnas toimuval muusikafestivalil.
2. Millal? Võõrustaja näeb saabumiskuupäeva veebisaidi kaudu, seega andke meile teada, kui kauaks tulete.
3. Miks sa kirjutad? Sulle korter meeldis ja tahaksid sinna jääda.

Kiri aitab luua omanikuga usaldusliku suhte ja tõestab, et oled tõeline inimene, mitte bot.

7. Ärge minge Airbnb-st mööda ja hoiduge pettusest

Näete näpunäiteid Airbnbis koos üürileandjaga ringi liikumiseks. Siis ei pea ei tema ega sina teenusele vahendustasu maksma. Paljud võtavad selle riski mitmesaja rubla nimel. Kuid ärge unustage, et probleemses olukorras on Airbnb see, kes tegutseb vahendajana ja aitab teil raha tagasi saada.

Näiteks ükskord sattusin ebameeldivasse olukorda: broneerisin koha läbi Airbnb ja kohale jõudes soovitas omanik broneeringu tühistada, kuna korteris käib remont, pole valmis jne. Ja ta soovitas vaadata muid võimalusi ilma Airbnbta.

Kui majutaja keeldub Airbnb kaudu broneerimast, palub teil tasuda teist linki kasutades, teha ettemaksu või jätta sissemakse, on 99% tõenäosus, et sattusite petturiga kokku.

Mida teha sarnases olukorras? Helistage loomulikult toele. Võite kirjutada ametlikele kogukondadele. Ja igal juhul ärge ise broneeringut tühistage.

Kõigepealt helistasin rahvusvahelisele toele, kus selgitasin probleemi olemust. Viie minuti pärast helistas Venemaa kontori töötaja tagasi: tühistas broneeringu, saatis pakkumise väga kena korteriga, mille sai koheselt broneerida, ja sooduskoodiga (uues korteris ööbimine osutus tasuta). Ka eelmise peremehe broneeritud korteri raha laekus paari päeva jooksul kaardile tagasi.

Vihjeliini telefon: 8-800-301-71-04. Lingid kogukondadele asukohas ja "".

Enamikku probleeme saab vältida, kui profiile lähemalt uurida.

1. Kontrollige fotosid. Mõned võõrustajad üürivad tuba erinevate nurkade alt, paigutades mööbli ümber: lõpuks saate rentida ruumi, mille pindala on üks meeter korda üks meeter. Või korteri enda fotode asemel lisatakse teie tähelepanu köitmiseks fotod lähedal asuvatest restoranidest ja vaatamisväärsustest. Tõenäoliselt pole korpus ise eriti atraktiivne.
2. Loe arvustusi. Kui teie võõrustaja üürib mitut korterit, lugege ka nende arvustusi. Pöörake erilist tähelepanu negatiivsetele arvustustele ja kaebustele, mis korduvad ikka ja jälle. Väga kahtlased on viie tärniga reklaamid, mille kohta kommentaare pole. Või korteri enda arvustuses pole midagi selgelt öeldud. Tõenäoliselt on sellised ülevaated ja hinnangud võltsitud.

8. Tutvu tühistamisreeglitega

Nii võõrustaja kui ka teie saate broneeringu tühistada. Tühistamisi on mitut tüüpi: paindlik, mõõdukas, range. Kõige raskemal juhul ei tagastata teile 50% tasutud vahenditest.

Kui te pole kindel, kas ööbite konkreetse võõrustaja juures või lähete isegi reisile, on parem kas üldse mitte midagi broneerida või valida ainult paindlike tühistamistingimustega apartemendid. Kõigi tühistamisreeglite kohta saate lisateavet.

Pange tähele, et Airbnb tasu ei kuulu broneeringu tühistamise korral tagastamisele.

9. Jäta tagasisidet

Ärge unustage pärast iga reisi hinnata ja kirjutada aus ülevaade. Kirjeldage muljeid korterist ja omanikust, puhtusest, renoveerimisest, asukohast. Kirjutage plusse ja miinuseid. See ei aita mitte ainult järgmisi reisijaid, vaid ka teid.

Üürileandja ei saa korteri arvustust lugeda enne, kui ta kirjutab arvustuse sinu kohta ja milliseks üürnikuks sa osutusid. Ka teie ei saa teada, mida üürileandja kirjutas, enne kui olete tagasiside jätnud.

Mida rohkem arvustusi võõrustajal on, seda rohkem usaldavad potentsiaalsed külalised. Mida rohkem positiivseid arvustusi teil on, seda väiksem on tõenäosus, et teile broneeringu tegemisest keeldutakse.