6 märki, et teie paar on hüpoteeklaenuks valmis

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Ühiste võlgade tekkimisel ei ole kõikehõlmav armastus piisavaks garantiiks.

1. Teie suhe on pikaajaline projekt

Tundub, et see väitekiri kõlab kuidagi kummaliselt. Kui inimestel on plaanis osta ühisvara, siis on nende suhe kindlasti tõsine. Paar abiellub tavaliselt paralleelselt, sünnitab lapsi ja teeb seda, mida pikaajaliselt suhtest oodatakse. Kuid statistika on halastamatu. 67,3% abielu lahutanud paaridest tegi seda esimese üheksa aasta jooksul pärast abiellumist. Võrdluseks: 2021. aasta aprillis väljastati hüpoteeke keskmiselt 19 aastaks ja 5 kuuks.

Abieluga on kõik mõnevõrra lihtsam: sissepääs - 350 rubla, väljapääs - 650 rubla kummaltki abikaasalt - need on riigilõivud. Kuid eluaseme jagamine hüpoteeklaenu ja laenu endaga on kõige ebameeldivam tegevus. Kinnistu on panditud panga poolt, mistõttu on selle müümine keerulisem ja seda saab müüa vaid laenuandja tingimustel. See omakorda mõjutab hinda: see on madalam kui vabamüügis.

Parem on mitte teha rutakaid otsuseid ja vaadata olukorda ratsionaalselt. Muidugi on kirg ja hormoonide vohamine mõnus. Algstaadiumis tundub, et miski ei hävita teie armastust. Kuid pikemas perspektiivis ei pruugi sellest piisata. Tähelepanu tasub pöörata sellele, kui palju oled valmis koostööd tegema, kompromisse otsima. Kas saate aru, et tingliku 19 aasta ja 5 kuu jooksul muutub partner nagu teiegi? Kas olete selleks valmis?

Üldiselt tasub praegu vaadata hormonaalse eesriide taha ja hinnata, kas vaatate kainelt ühisesse tulevikku või loodate lihtsalt armastuse imedele.

Kui suhtes ei lähe kõik libedalt, ei päästa ei pulmad, lapsed ega hüpoteek. Eriti hüpoteek!

2. Sul on samad eluplaanid

Paljude paaride jaoks on suur viga arvata, et vaikimisi partneril on samad tulevikueesmärgid. Ja seetõttu neist isegi ei räägita. Kuid mõned asjad võivad suhete ja hüpoteeklaenude jaoks olla kriitilised. Seega on hädavajalik neist "kaldal" rääkida.

Näiteks kas soovite lapsi, kui palju ja millal. Jättes kõrvale jänku- ja murujutud, on laps kulukas projekt. Selle välimus suurendab kulusid ja vähendab sissetulekuid. Parimal juhul väheneb sissetulek ajutiselt – kuni üks vanematest on lapsehoolduspuhkusel.

Aga mis siis, kui naine näiteks teatab, et tahab lastele pühenduda ega lähe enam tööle? See otsus võib tulla mehele üllatusena, kui paar pole seda kunagi arutanud – sest see pole vaikimisi valik. Ja poole hüpoteegi sissetulekust ilmajäämine on kriitiline sündmus.

Kuid laste plaanid ei piirdu kõigega. Mõned partnerid võivad soovida kolida – mõnda suuremasse linna või mereäärsesse majja või isegi emigreeruda. Või unistab kardinaalselt töökoha muutmisest, aga ei räägi sellest. Selliseid asju on kõige parem jagada. Esiteks mõjutavad need hüpoteeklaenu plaane. Teiseks on see üks markereid, mis näitavad, kas teie suhe on pikaajaline projekt.

3. Olete juba katsetega silmitsi seisnud ja need läbinud

On inimesi, kes suhtuvad võlgadesse ja kohustustesse liiga kergekäeliselt (ja teine küsimus on, kas nendega tasub suhtesse astuda). Kuid paljude jaoks on krediit üsna tõsine koorem. See ei ole lihtsalt üks kuluartikkel. Pangale viivituste ja rikkumisteta raha andmiseks peate aastaid distsiplineerima. Ja see on stress.

Paarid võivad raskustega kokku puutuda erineval viisil. Keegi ühineb katsumusega silmitsi seistes. Inimesed töötavad meeskonnana, võitlevad probleemi, mitte üksteisega. Partner nende kõrval paneb igaüks neist end tugevamana ja enesekindlamalt tundma. Selline suhe elab üle mitte ainult hüpoteegi, vaid ka muud kataklüsmid.

Kui stressis inimesed lähevad lahku, hakkavad tülitsema, üksteist süüdistama, vastutust nihutama, võib hüpoteek saada lahkumineku katalüsaatoriks. Kuid siin on peensus. Sageli on kahe õnnetu inimese teed valmis lahku minema, kuid nad jäävad kokku ega ela nii, nagu tahaksid: hüpoteek on sama. Võib-olla, kui on oht, et te ei tule testidega toime, on parem mitte võtta koos pikaajalisi laene.

4. Sul on kulutuste osas samad vaated – või oled valmis läbirääkimisi pidama

Laenuta paarile võib probleemiks osutuda teistsugune suhtumine rahasse. Kuid hüpoteek ainult süvendab vastasseisu. Näiteks on üks partneritest ratsionaalne ja kitsarinnaline. Ta tahab end kõiges piirata, et hüpoteek võimalikult kiiresti enne tähtaega ära maksta. Tema arvates on parem mõneks aastaks kokku tõmmata, aga krediidi köidikud maha visata. Teine tahab elada siin ja praegu. Eelarvepuhkuse valiku valimine, telefoni mitte vahetamine, harvem valmistoidu tellimine pole tema jaoks. Las laenu enammakse tõuseb kordades, vaba elu on neid investeeringuid väärt.

Lihtne on arvata, et sellises paaris tunneb keegi end igal juhul ebasoodsas olukorras. Ja kompromissi püüdes jäävad mõlemad rahulolematuks, sest nende soovid ei saa täielikult rahuldatud.

Seetõttu on raha suhtes erinevate vaadetega vaja osata pidada läbirääkimisi, esitada argumente, mitte avaldada survet teisele partnerile. Aga kõige toredam on muidugi see, kui kohtuvad kaks inimest, kelle finantsmõtlemine kardinaalselt ei erine.

5. Arutasite panuste sümmeetriat

Seaduse järgi jagatakse ja jagatakse peres kõik võrdselt. Aga paari sees on ikka parem selliseid asju arutada, et keegi ei tunneks end ülekohtuselt ilmajäetuna. Kas maksate hüpoteegi eest kuus sama palju või jääb laenukulu ühe inimese kanda ja ülejäänu maksab teine? Kuidas kulud üldiselt jaotuvad ja kas korteriostuga muutub eelarve haldamine?

Kui sellest ei räägita, on tulevikus võimalikud mitmesugused metamorfoosid. Näiteks üks partner maksab suurema osa oma palgast laenu katteks, teine aga toidu, riiete ja meelelahutuse eest. Esimene võib aga mõne aasta pärast otsustada, et see on täiesti tema korter, sest ta kandis oma raha üle. Konflikti ajal on tavaline, et teise poole panus kaob võluväel mälust. Samas võib tekkida ka vastupidine olukord. Inimene kulutab kogu oma palga laenule, kuid samas on ta sunnitud oluliste asjade jaoks raha kerjama, mida teine partner peab pisiasjadeks.

Mõlemad juhtumid on ebameeldivad. Kuid neid saab vältida, kui rahaküsimused eelnevalt läbi räägitakse. Ja parem on see kuskil parandada - vähemalt lihtsalt märkmete kujul, et saaksite kõiki otsuseid oma mälus värskendada.

6. Oled arutanud rahalisi ja juriidilisi nüansse

Sageli kardavad inimesed arutada ebameeldivaid hetki kummalistel müstilistel põhjustel: "Mis siis, kui ma teen testamendi ja annan sellega endale surma?" Kuid häda juhtub juhuslikult, täiesti rutiinsel viisil. Ja see on hea, kui teil või teie lähedastel on plaan edasiseks tegutsemiseks.

Seetõttu on parem olulisi punkte eelnevalt arutada või need isegi vastavas dokumendis parandada. Näiteks, mis juhtub, kui lähete lahku? Seaduse järgi tuleb abielus omandatud vara jagada pooleks. Kuid on võimalik, et valite teise tee. Näiteks võib maksta teisele hüvitist ja jääda elamispinna juurde. Võib-olla tuleks see juba abielulepingus fikseerida.

Kuidas sündmused arenevad, kui üks teist sureb? Ilma testamendita jagatakse partneri osa automaatselt esimese järjekorra pärijate vahel: abikaasa, lapsed, sh eelmistest abieludest, vanemad. Kuid ka võlad on päritud.

Töökaotus, invaliidsus, muud elumured - kõik tuleks enne hüpoteegi võtmist läbi rääkida, mitte käest lasta. Ja kui selle üle arutada on ebamugav või hirmutav, on see signaal, et teie suhe pole piisavalt lähedane, et hüpoteeklaenuga kaasa lüüa.