Kuidas ja millal maamaksu arvutada ja maksta

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Intresside vältimiseks kandke raha õigel ajal üle.

Mis on maamaks ja mida selle eest maksta

Venemaal on kolm kinnisvaramaksu, mida kodanikud maksavad selle eest, et nad midagi omavad. Maa on üks neist. Seda nõutakse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikliga 389 linna, küla või muu omavalitsuse territooriumil asuvate maatükkide eest. Sel juhul võib maa kuuluda Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 388 alusel alalises kasutuses või eluaegses valduses.

Maksu ei maksta korterelamu ühisomandisse kuuluvate kruntide eest, samuti maade eest, mille hõivavad eriti väärtuslikud kultuuri- ja maailmapärandi objektid, ajaloolised ja kultuurilised kaitsealad, arheoloogiapärandi objektid, muuseum-reservaadid ja maa-alad ringlus vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele.

Kuidas maamaksu arvutatakse

Lihtsaim viis maamaksu arvutamiseks on kasutada spetsiaalset maksukalkulaatorit.

Pange tähele: see on teave küsimuse mõistmiseks. Te ei pea maksu arvutama, selle teeb teie eest föderaalne maksuteenistus.

Arvutustes võetakse arvesse mitmeid kriteeriume.

Maksubaas

See on krundi katastriväärtus - kinnisvara tinghind, mida kasutatakse maksustamisel või hüvitise arvutamisel. Selle määravad riigi nimel erihindajad.

Katastriväärtuse saab peaaegu koheselt teada aadressil Rosreestr. Selleks on vaja teada vaid katastrinumbrit – see on märgitud maadokumentides.

Pidage meeles: teenus ei leia alati teavet täieliku katastrinumbri järgi. Sel juhul proovige otsida mittetäielikult: eemaldage viimane koolon ja kõik, mis sellele järgneb. Seejärel valige loendist soovitud objekt.

Teine võimalus on leida oma sait Rosreestri avalikult kaardil. Seda saab teha katastrinumbri järgi või lihtsalt valides soovitud maa.

Lõpuks leiate katastriväärtuse maksuametist jaotisest, kus on loetletud kogu teie vara.

Maksumäär

Vaikimisi kehtivad järgmised Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 394 määrad:

• 0, 3% katastriväärtusest - põllumaa ja kasutusse või elamuehituseks soetatud või abipõllumajanduse, aianduse ja veoautode kasvatamise eesmärgil või elamufondi ja elamu- ja kommunaalkompleksi elamufondi ja insener-infrastruktuuri rajatistega hõivatud või tagada kaitse-, julgeoleku- ja tollivajadused;
• 1,5% katastriväärtusest - teistele kruntidele.

See on maksimaalne. Kohalikud omavalitsused võivad omakorda tariife alandada ja seda oma määrustega parandada. Pealegi tehakse otsus omavalitsuse tasandil. Teie territooriumil kehtivad määrad saate teada spetsiaalsest maksuametist.

Omandiperiood

Kui olete maa omanduses, alalises kasutuses või eluaegses valduses vähem kui aasta, siis maksate ainult nende kuude eest, mil teil oli maaga seos. Kogusumma saate arvutada järgmise valemi abil:

Maks = katastriväärtus * Maksumäär / 12 * Kuude arv, mil maa teie omandis oli.

Millal ja kuidas maamaksu maksta

Maksuteenistus peab 1. novembriks saatma teatise eelmise aasta tasumisele kuuluva kinnisvaramaksu, sealhulgas maamaksu suuruse kohta. Kui teil on FTS-i veebisaidil isiklik konto, tuleb dokument elektroonilisel kujul. Vastasel juhul toimetatakse vorm tavapostiga kohale.

Maamaks on vaja tasuda 1. detsembriks.

Seda saab teha mitmel viisil.

1. FTS-i veebisaidil oleva isikliku konto kaudu

Klõpsake vahekaardil "Maksud", avage teade, klõpsake nuppu "Maksa".

2. Föderaalse maksuteenistuse veebisaidi kaudu

Selle kasutamiseks ei pea omama isiklikku kontot ega registreeruma. Valige valik "Eraisikud", seejärel "Maksude tasumine, kindlustusmaksed".

Maksu saab tasuda vastavalt maksja andmetele, dokumendiindeksile (teenuse lehel on ka kirjas, kust seda otsida) või täielike makseandmetega.

3. Panga või "Vene Posti" kaudu

Tulge märguandega asutusse ja töötaja aitab teid.

4. Pangaautomaadi või makseterminali kaudu

Valige soovitud teenus, sisestage summa ja andmed.

Kas on maamaksuvabastused

Riik annab mõningaid soodustusi isegi maksubaasi määramise etapis. Seda vähendatakse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 ruutmeetri maa katastriväärtuse 600 võrra järgmiste kodanike kategooriate puhul:

• Nõukogude Liidu ja Vene Föderatsiooni kangelased, Au ordeni täieõiguslikud omanikud;
• esimese ja teise rühma invaliidid, lapsepõlvest pärit invaliidid, puudega lapsed;
• Suure Isamaasõja veteranid ja invaliidid, samuti sõjaliste operatsioonide veteranid ja invaliidid;
• isikud, kellel on õigus saada sotsiaaltoetust pärast kokkupuudet kiirgusega Tšernobõli tuumaelektrijaamas, tootmisühingus Mayak ja Semipalatinski katseobjektis;
• need, kes osalesid eririskiüksuste koosseisus tuuma- ja termotuumarelvade katsetustel, relva- ja sõjaväeobjektide tuumarajatiste avariide likvideerimisel;
• kes on põdenud või põdenud kiiritushaigust või saanud invaliidsuse mis tahes tüüpi tuumarajatiste katsete, õppuste ja muu töö tõttu;
• pensionärid ja eelpensionärid, st mehed, kes on saanud 60-aastaseks ja naised - 55;
• lasterikkad vanemad.

See lõõgastus kehtib ainult ühe piirkonna kohta. Kui neid on kinnistul mitu, saab kodanik valida, milline neist kuulub. Vaikimisi tehakse seda maa puhul, kus maks on kõrgeim.

Lisaks on Põhja-, Siberi ja Kaug-Ida põlisrahvaste hulka kuuluvad kodanikud täielikult maksuvabad seoses aladega, mida kasutatakse traditsioonilise eluviisi, ettevõtluse ja käsitöö säilitamiseks ja arendamiseks.

Teie piirkonnas võib olla ka kohalikke eeliseid. Need leiate samast maksuteenusest, kust kontrollisite oma maksumäärasid.

Mida teha, kui maamaksuteates on viga

Sel juhul on Lifehackeril üksikasjalikud juhised, kuidas kõike parandada.

Mis saab siis, kui maamaksu ei maksa

Iga hilinenud päeva eest on ette nähtud trahvid - 1/300 artikkel 75. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku trahv Keskpanga refinantseerimismäärad. Nüüd on see umbes 0, 014% maksuvõlast.