Kuidas valmistada korter väljapanekuks enne üürimist või müüki

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Klientide kiiremaks leidmiseks peate mõneks ajaks saama koristajaks, dekoraatoriks ja pagariks.

Viska prügi ära

Visake välja või kinnitage ausalt öeldes vanad ja surnud asjad kuulutuste saidi kaudu. Kui kolite, ei vii te neid tõenäoliselt uude koju. Vaevalt ka üürnikud nendega rahule jäävad, seega pole mõtet neid endale jätta. Üleliigsed ja koledad esemed rikuvad vaadet, ajavad ruumi segamini ja peletavad kliente eemale.

Tee väiksemaid remonditöid

Siin on lähenemine erinev olenevalt sellest, kas müüte korterit või üürite selle välja.

Korteri müümisel

Enamik ostjaid ei hinda teie lahedat renoveerimist, mille soovite tõenäoliselt hinna sisse lisada. Nad teevad kõik ise ja demonteerimine suurendab ainult nende kulutusi. Pealegi võib "müügis" remont tekitada kahtlusi: kas te katsite lekkiva lae venituspaneeliga? Kuid kooritud tapeeti saab uuesti liimida: kulud on minimaalsed, kuid mulje muutub.

Korteri üürimisel

Kui keskkonna "väsimus" on silmaga näha, on parem teha mõni väike kosmeetiline remont. Uus tapeet ja linoleum, akuvärvimine, ukselinkide ja lülitite vahetus mahub rahaliselt 1-2 kuu üürimaksetesse. Kuid sellised täiustused suurendavad märkimisväärselt teie võimalusi leida üürnik ilma hinda langetamata.

Kosmeetiliseks remondiks vali kõige neutraalsemad toonid. See teenindab rohkem potentsiaalseid kliente.

Puhastage sissepääs

Mulje korterist hakkab tekkima ammu enne seda, kui kliendid üle läve astuvad. Seetõttu minge sissepääsust välja ja hinnake seda kriitiliselt. Loomulikult pole vaja remonti teha, kuid minimaalseid meetmeid mulje parandamiseks tasub võtta.

Pühkige trepid, eemaldage aknalaudadelt hooletutest naabritest üle jäänud suitsukonid, keerake lambipirn sisse, et inimesed jalgu ei murraks.

Pöörake tähelepanu lõhnale. Kasside jalutuskäikude ja aknalaual mädaneva toataime tagajärjed võivad eritada sellist haisu, et teie külalised lihtsalt ei jõua korterisse. Mõelge, kuidas probleemi lahendada. Ehk tasub süüdatud viirukipulgaga mööda sissepääsu kõndida. Lõhnaga on oht mitte arvata, kuid vanilje, piparmündi ja kassi uriini vahel valides on kaks esimest varianti nagunii paremad.

Korista oma korter

Tehke jälestuse test

Värske välimus võib leida mustust seal, kus olete harjunud seda mitte nägema. Uurige lüliteid ja uste piirkondi käepidemete ümber: need muudavad värvi sagedase puudutamise tõttu, kui neid regulaarselt ei puhastata. Peske kogu torustikku igast küljest: määrdunud tualettruum rikub kogu kogemuse. Visake vana tualetihari välja ja ostke uus - saate hoida 50 rubla piires. Pühkige peeglid ja torud maha.

Üldiselt kujutage ette, et salakohvriga programm "Revizorro" peaks teie juurde tulema ja kontrollima vannitoa äravoolu puhtust ja tolmu olemasolu voodi all.

Pange asjad välja

Sellest ei piisa, kui koristada nähtavas kohas tekkinud segadus. Potentsiaalsed üürnikud võivad soovida hinnata kappide või külmkapi võimsust, ostjad - sahver. Kui avate ukse, ei tohiks neile midagi välja kukkuda. Andke oma sisule korralik välimus.

Parem pange vannitoast pudelid korraks kasti ja silma alt ära: need näevad sageli lohakad välja.

Võtke ära liiga isiklik

Esiteks puudutab see intiimseid detaile, nagu kondoomide varu. Kuid see hõlmab ka asju, mis ütlevad liiga palju teie pere ja teie maitse kohta: fotod, nipsasjad, Imperial Stormtrooperi kostüüm, trummikomplekt, mis võtab pool tuba.

Muutke keskkond neutraalsemaks, et klient saaks end ruumis vaimselt paigutada.

Kuid ärge üle pingutage, muidu näeb korter elutu välja. Mõne jaoks on oluline näha, et inimesed selles majas olid õnnelikud. Seetõttu jäta paar eset, mis demonstreerivad korteris valitsevat harmooniat (ja see pole ikkagi kondoomivaru).

Hoolitse lõhna eest

Enne näitamist ventileerige tuba. Proovige kodus mitte suitsetada. Vahetage allapanu liivakastis. Kui te pole kindel korteri loomulikus lõhnas, kasutage vanamoodsat viisi: valmistage midagi aromaatset. Klassika - pirukas või värskelt keedetud kohv.

Leidke vastused võimalikele küsimustele

Sina, nagu keegi teine, tead oma korteri nõrku kohti. Heitke sellele uus pilk: millele pööraksite tähelepanu, mis võib teid eemale peletada? Mõelge, kuidas selgitada puudusi või muuta need eelisteks. Korterit näidates ära hakka neist enne rääkima, aga kui kliendil on kahtlusi, siis on sul midagi öelda. Läbimõeldud argumendid aitavad ka vestlusel amatööridega põhjendamatult kaubelda.