Mis on perehüpoteek ja kuidas seda saada

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

2021. aastal laienes programm vähemate eeldustega.

Mis on perehüpoteek

Riigi toel hüpoteeklaenu programm on toiminud 2018. aastast. Tänu sellele skeemile saavad lastega pered võtta kodulaenu madalama intressiga kui nende lastetud kaaskodanikud. Ja osa kasumist, mida pangad sellise kursi tõttu ei saa, kompenseerib riik.

Lapsevanemaks olemisest loomulikult ei piisa, programmis on lisatingimused. Alates 2018. aastast on dokumenti korduvalt täpsustatud ja muudetud. Mõelgem välja, millised nõuded on selles nüüd sätestatud.

Kes saab pere hüpoteeklaenu võtta

Alates 2021. aasta juulist on programmi laiendatud. Nüüd piisab perehüpoteeklaenu saamiseks lapsest, kes on sündinud ajavahemikus 1. jaanuar 2018 kuni 31. detsember 2022. Sel juhul võib laps olla esimene või mõni järgmine. Laenu tuleb taotleda enne 1. märtsi 2023. a.

Erandiks on pered, kus kasvatatakse puudega last. Esiteks on vanusepiiranguid vähem. Poeg või tütar peab sündima enne 1. jaanuari 2023 ja olema alla 18-aastane. Teiseks saad laenu taotleda 2027. aasta lõpuks.

Nii vanem-laenuvõtja kui ka laps peavad olema Vene Föderatsiooni kodanikud.

Laenu taotleda võivad kõik beebi vanemad. Pealegi ei pea nad omavahel abielus olema.

Millised on perekonna hüpoteegi tingimused

Programmil on 6% määr. Kuid Kaug-Ida föderaalringkonna elanike jaoks, kes ostavad samas piirkonnas kinnisvara, on see veelgi madalam - 5%. Soodusmäär kehtib kogu laenuperioodi jooksul.

Perekonna hüpoteegi korral võite võtta kuni 6 miljonit rubla. Moskva, Peterburi, Moskva ja Leningradi oblasti jaoks on limiit kõrgem - 12. See ei tähenda, et kogu eluaseme maksumus peaks jääma selle summa piiresse, ainult laen.

Minimaalne sissemakse on 15%. Saate panustada rohkem, kuid mitte vähem.

Samas on lubatud nii uut laenu võtta kui ka olemasolevat refinantseerida, kui see on antud tingimustele sobiva eluaseme jaoks. Veelgi enam, isegi siis, kui laen on juba refinantseeritud, on programmi raames lubatud seda uuesti teha.

Millist eluaset saab pere hüpoteeklaenu programmi raames osta

Siin on piirangud. Madala intressimääraga on lubatud maksta:

• Korter uues majas. Leping tuleb sõlmida juriidilise isikuga - v.a investeerimisfondi fondivalitseja. Eluase saab osta üüritavas või pooleliolevas hoones – sobivad nii ostu-müügilepingud kui ka omakapitali osalus.
• Valmis maja koos krundiga. Samuti peate selle ostma juriidiliselt isikult. On veel üks võimalus - saate osta eluaseme, mida tegelikult veel pole. Lepingus on märgitud, et juriidiline isik või üksikettevõtja kohustub hoone valmis ehitama ja edaspidi ostjale üle andma.
• Maja ehitamine - eeldusel, et selle püstitab töövõtja-juriidiline isik või üksikettevõtja. Programmi raames oma kätega hoone loomine ei toimi.
• Krunt koos sellele järgneva majaehitusega. Samamoodi peaks siin tööd tegema juriidiline isik või üksikettevõtja.

See tähendab, et põhitingimus on ostmine esmasel turul juriidiliselt isikult. Soodushinnaga teisejärgulist kinnisvara osta ei saa. Erand tehti ainult Kaug-Ida föderaalringkonna elanikele. Maa-asulates on neil lubatud osta maju ja kortereid nii esma- kui ka järelturult.

Mida meeles pidada

1. Hüpoteeklaenu 6% (ja Kaug-Ida föderaalringkonnas - 5%) saab võtta Vene Föderatsiooni kodanik, kelle laps on sündinud 1. jaanuarist 2018 kuni 31. detsembrini 2022. Ja pole vahet, milline ta on.
2. Korteri või valmis maja saab osta juriidiliselt isikult. Või ehitage ise – aga ka juriidilist isikut või üksikettevõtjat kaasates. Programmi raames olev järelturg on saadaval ainult Kaug-Ida föderaalringkonna maapiirkondades.
3. Võite võtta kuni 6 miljonit ja Moskvas, Peterburis ja ümbritsevates piirkondades - kuni 12. Esialgne makse on 15%.
4. Soodusmäär kehtib kogu hüpoteegi tähtaja jooksul.