Üürin korterit: mida tohib ja mida mitte üürnikele keelata

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 03:53

Kohustuslik lugemine kõigile, kes soovivad korterit üürida, ja neile, kes soovivad korterit üürida.

Võib ära keelata. Korterisse majutada sugulased, sõbrad, tuttavad

Kui üürite korterit mitte ühele, vaid mitmele, siis tuleb see lepingusse kirja panna ja sinna märkida iga üürniku nimi. Nii saad kontrollida, et korter kogemata hosteliks ei muutuks ning sellisel juhul saad üürnikule ametlikult pretensiooni esitada.

Üürnike arvu saab aja jooksul suurendada, kuid alles pärast arutelu ja ainult siis, kui elamispinna norm inimese kohta vastab nõuetele: see on erinev - selle kehtestavad kohalikud omavalitsused.

Samuti saavad üürnikud majutada sugulasi või sõpru kuni kuueks kuuks. Aga jällegi alles pärast teiega arutamist ja elamispinna norme rikkumata. Kui ajutised elanikud rikuvad elamisreegleid, vastutab nende eest üürnik.

Ei saa keelata. Seadke lapsed korda

Kui lapsed on alaealised, võib nad ilma korteriomaniku loata sisse kolida ka pärast lepingu sõlmimist ja ilma eelnevate läbirääkimisteta. Pealegi pole sel juhul oluline elamispinna määr.

Peaaegu võimatu keelata. Vahetage lukud

Kui üürisite korteri välja, tulite tšekiga ja avastasite ootamatult, et üürnikud on luku vahetanud, ei saa te sellega midagi teha: ei ennetähtaegset väljatõstmist ega hüvitist või selgitusi nõuda. Tsiviilseadustik ei ütle midagi üürnikepoolse luku vahetamise kohta, seega on neil selleks õigus ega ole isegi kohustust omanikule võtmeid anda.

Kui olete kategooriliselt luku vahetamise vastu, arutage see eelnevalt üürnikega läbi ja kirjutage see eraldi punktina lepingusse.

Üldiselt ei tohiks luku vahetamine üürileandjat hirmutada. Pikaks ajaks korterit üürivad inimesed on mures oma turvalisuse pärast ega taha, et tundmatutel inimestel, näiteks varasematel duplikaate teinud üürnikel, oleks oma kodu võti. Teie vara turvalisuse tagatiseks on õigeaegne tasumine ja võimalus kinnisvara regulaarselt külastada ja kontrollida.

Võib ära keelata. Kõikide asjade korterist väljaviskamine

Üürimise hetkel korteris olnud mööbel, raamatud, sisustus ja muud esemed kuuluvad omanikule. Need tuleb registreerida vastuvõtmise ja üleandmise aktis. Üürnikud ei saa teie asju oma äranägemise järgi käsutada. Sama reegel toimib vastupidises järjekorras: kui üürnikud ostsid ja paigaldasid televiisori, ei saa te seda pärast üürnike väljakolimist endale võtta. Loomulikult, kui te ei nõustu teisiti.

Üürnikel on õigus nõuda korteri omanikult asjadele järele, kuid loata välja visata või taastada mitte. Kui see juhtub, võib omanik nõuda hüvitist.

Lisaks, kui soovid tuua korterisse muid asju kasutusse või hoiule, tuleb see ka üürnikega läbi rääkida. Tal on õigus oma talverehvide rõdul hoidmise vastu sõna võtta.

Ei saa keelata. Ärge puhastage

Kui segadus kodu seisukorda ei mõjuta, ei tohiks see omanikku puudutada. Seetõttu ei saa tulla tšekiga ja kiruda üürnikke tolmuste riiulite või toolil olevate riidemägede pärast, kuid kui nende ebapuhtusest ilmneb hallitus, kraanikauss on roostetanud või putukad üles keritud, võite nõuda hüvitist või isegi lepingu lõpetada. leping.

Võib ära keelata. Tehke ümberehitus

Üürnikel on keelatud seinu lammutada või neisse auke puurida, aknaid vahetada, ukseavasid laiendada. Kuid nad võivad teha kosmeetilist remonti, näiteks liimida tapeeti või valgendada lage, kuid ainult teie loal. Seda on soovitav arutada enne lepingu sõlmimist: selles saab registreerida lubatud tööd ja märkida, kes remondi eest tasub.

Mõne töö eest vastutab üldjuhul omanik. Näiteks vahetage torustik – välja arvatud juhul, kui loomulikult on selle rikkes süüdi üürnik.

Peaaegu võimatu keelata. Hoia omanik korterist eemal

Elanik on kohustatud korterit heas seisukorras hoidma, seega saab seal perioodiliselt olukorda kontrollida. Kuid ärge liialdage ja külastage igal nädalal. Kui tihti omanik saab tšekke korraldada, tuleb lepingusse kirjutada: nii on mugavam nii endal kui ka üürnikel.

Tähtis! Kinnisvara üürile andmisel annate ajutiselt üle korteri kasutus- ja omandiõiguse. Sellega koos saab üürnik õiguse kodu puutumatusele. Seetõttu helista või kirjuta talle kindlasti enne külla minekut ja lepi aeg kokku. Seda ei saa teha ilma eelneva kokkuleppeta ja veelgi enam üürnike puudumisel, vastasel juhul võite saada trahvi.

Ei saa keelata. Kutsu külalisi

Üürikorteris saab pidada õhtuseid koosviibimisi, pühi ja isegi pidusid. Et see ei tooks naabritele ebamugavusi ja tunneksite end isiklikult mugavamalt, on parem üürnikega eelnevalt kokku leppida. Paluge neil mitte korraldada liiga lärmakaid ja hilisi kohtumisi ning hoiatada ette plaanitavate pidude eest.

Tähtis! Kui külalised saavad vara kahjustada, hüvitab üürnik, mitte tema sõbrad. Lõppude lõpuks on teil kokkulepped temaga.

Võib ära keelata. Kasuta korterit kontori või laona

Kui üürite korteri elamispinnana, saab seda kasutada ainult sellisena. Pole võimalik avada kauplust või küünesalongi ega muuta seda laoks. Kui üürnik seda reeglit rikub, saate temaga lepingu enne tähtaega lõpetada.

Peaaegu võimatu keelata. Omada lemmikloomi

Lemmikloomade kohta pole tsiviilseadustikus midagi kirjas. Seetõttu saavad elanikud hõlpsasti endale kassi, koera, hamstri või papagoi. Tõsi, on üks aga.

Kui olete oma korteris kategooriliselt lemmikloomade vastu, sest kardate, et kass või koer rikub mööbli ära, arutage seda eelnevalt üürnikega ja kirjutage keeld lepingusse. Siis ei saa üürnikel lemmikloomi pidada. Promo

Korterikaitse, puhastus ja remont ühes kindlustuses! Hankige VSK Kindlustusmaja ainulaadne poliis "". Ühest küljest on see usaldusväärne kaitse tulekahju, üleujutuse, röövimise ja naabrite ees vastutuse eest. Teisest küljest on olemas teenuste komplekt: koristamine, korteri pisiremont, samuti isiklik abistaja kõigis eluaseme- ja kommunaalteenuste küsimustes. Kaitske oma korterit ja säästke majapidamisteenustelt! Lisateabe saamiseks